Rapport annuel intégré 2021

Pour la quatrième année consécutive, Icade publie un rapport annuel intégré qui a été réalisé selon les principes de l’International Integrated Reporting Council (IIRC), le cadre de référence international portant sur le reporting intégré.

Destiné à l’ensemble de ses parties prenantes, ce document propose une vision globale et synthétique du Groupe en 2021 : sa Raison d’être, sa stratégie et ses objectifs, sa performance et sa gouvernance. En rapprochant indicateurs de performance financière et extra-financière, il rend compte de façon claire et transparente de la manière dont Icade crée de la valeur à court, moyen et long terme, pour le bénéfice de ses clients et partenaires, de ses collaborateurs, des territoires et de la société dans son ensemble.

Olivier Wiginiolle Directeur général

« Icade se tourne plus que jamais vers l'avenir. Nous le faisons avec beaucoup d'ambition, de dynamisme et un sens profond de notre responsabilité sociétale et environnementale. »

Les trois métiers d’Icade ont réalisé une performance solide tout au long de l’année 2021, confirmant la pertinence de son modèle économique diversifié et l’adaptabilité de ses activités aux enjeux de la ville post-Covid.

Ces résultats permettent au Groupe d’être en ligne avec les objectifs d’une feuille de route 2021-2025 ambitieuse, responsable et orientée croissance et création de valeur.

Chiffres clés
2021

PATRIMOINE FONCIERES

15,5 Md€

+ 3,8 % dont 12,2 Md€ en part du groupe

CFNC - Groupe (part du groupe)

389,7 M€

+ 8,8 %

Chiffre d'affaires

1,7 Md€

+ 15 % dont 1,6 Md€ en part du groupe

RNR EPRA des FONCIERES (part du groupe)

361,1 M€

+ 2,9 %

RESULTAT NET (part du groupe)

400,1 M€

vs 79,5 M€ au 31/12/2020

ANR NDV

6,9 Md€

+ 8,6 %

Implications des collaborateurs

Cette année encore, les collaborateurs et parties prenantes externes ont joué un rôle décisif dans la mise en œuvre de la Raison d’être du Groupe, définie et intégrée aux statuts de l’entreprise en 2020. Grâce à leur implication et une volonté forte, Icade a pu mieux valoriser ses activités.

1/6

FRESK

Opération de restructuration emblématique de plus de 20 000 m² de bureaux et de services menée par les équipes de la Foncière Tertiaire et d’Icade Promotion avec les agences SCAU Architecture et ACTO Architecture, FRESK accueille depuis décembre 2021 PariSanté Campus, berceau de la santé numérique de demain.

2/6

Emission obligataire

Au 31 décembre 2021, Icade offre deux souches obligataires vertes pour un encours total de 1,2 milliard d’euros, finançant un portefeuille identifié de près de 2,5 milliards d’euros d’actifs éligibles en exploitation et en développement.

3/6

Vivier perspectives

Développer ses talents, mieux connaître le Groupe et s’y projeter grâce à l’accompagnement de mentors, tels sont les objectifs du Vivier Perspectives d’Icade dont la première promotion, parrainée par Olivier Wigniolle, a fait sa rentrée en octobre.

4/6

Urban Odyssey

En 2021, le start-up studio by Icade URBAN ODYSSEY est monté en puissance avec un troisième appel à entrepreneurs et le lancement de quatre start-up sur les thèmes innovants du coliving, du bas carbone, de la récupération de chaleur et de l’intelligence artificielle.

5/6

Icade Santé

Icade Santé, présente en Italie, en Allemagne, et depuis quelques mois en Espagne et au Portugal, est un leader européen en immobilier de santé.

6/6

Le Village des Athlètes

Démonstration de la ville de demain, durable et inclusive, le Village des Athlètes deviendra dès 2025 un quartier proposant logements, commerces, bureaux et nouveaux équipements publics aux habitants de Saint-Ouen-sur-Seine et de Plaine Commune.

Accélération de nos engagements RSE

En cohérence avec sa Raison d’être, les engagements RSE d’Icade se traduisent par des choix stratégiques et la mise en œuvre d’une politique ambitieuse créatrice de valeur pour l’ensemble de ses parties prenantes.

1

Accélérer

la transition bas carbone et préserver les ressources.

2

Développer

une offre intégrant les nouveaux usages et favorisant le bien-être des occupants, en partenariat avec les territoires.

3

Favoriser

le développement des compétences des salariés, le bien-être au travail et la diversité.

5 enjeux RSE prioritaires pour lesquels Icade souhaite se positionner comme leader

Environnement

Impact sur le changement climatique

S’engager dans la lutte contre le changement climatique tout au long du cycle de vie avec des immeubles performants, adaptés aux nouveaux usages et résilients.

Préservation de la biodiversité

Atténuer l’impact sur la biodiversité et préserver le patrimoine écologique en soutenant le développement de solutions permettant de réintégrer la nature en ville, afin de répondre aux attentes des collectivités locales et de contribuer à améliorer la qualité de vie des citadins.

Raréfaction des ressources et économie circulaire

Réduire l’usage des ressources naturelles, notamment pour les matériaux de construction, accompagner et soutenir le développement de l’économie circulaire et l’intégration de matériaux durables.

Sociétal

Cohésion des territoires et inclusion

Participer au développement économique local, répondre aux problématiques des territoires et aux attentes des usagers, notamment les plus fragiles, grâce au développement de solutions favorisant la cohésion, l’inclusion et la mixité sociale, fonctionnelle et intergénérationnelle.

Social

Engagement, agilité et collaboration

Adopter de nouvelles pratiques managériales et de nouveaux modes de travail favorisant la collaboration, la transversalité, l’innovation et l’engagement des collaborateurs.

Des objectifs renforcés par métier

Début 2022, Icade a annoncé l’accélération de sa trajectoire bas carbone, avec des objectifs renforcés pour ses trois métiers, alignés avec une trajectoire 1,5 °C. Ces nouveaux engagements visent la conformité avec le nouveau standard « Net-Zero » du référentiel international SBTi (Science Based Targets initiative) et feront l’objet d’une résolution « Say on Climate & Biodiversity » à l’Assemblée générale du 22 avril 2022.

  • Foncière Tertiaire

    Réduire de 60 % l’intensité carbone entre 2019 et 2030 (en kgCO₂/m²/an).

  • Foncière Santé

    Réduire de 37 % l’intensité carbone entre 2019 et 2030 (en kgCO₂/m²/an).

  • Promotion

    Réduire de 41 % l’intensité carbone entre 2019 et 2030 (en kgCO₂/m²/an).

Repenser ensemble la ville de demain

Renforcer les interactions entre experts et Icadiens

Afin de poursuivre et d’enrichir sa réflexion prospective sur les sujets de société, d’environnement et d’entreprise, Icade a rassemblé autour d’elle un cercle de personnalités externes inspirantes.

Ainsi, trois groupes de travail, guidés par un expert reconnu, ont approfondi trois thèmes sociétaux majeurs. Depuis juin 2021, le paléoclimatologue et prix Nobel Jean Jouzel a conduit les travaux du groupe « Climat et bas carbone », Brice Teinturier, Directeur général délégué d’Ipsos, celui dédié aux transitions sociétales et Gilles Boeuf, biologiste et Président du Muséum national d’Histoire naturelle, celui consacré à la biodiversité.

Les actions d'Icade

Inscrites au cœur de sa Raison d’être, Icade agit pour une ville bas carbone, pour une ville mixte et inclusive, pour une ville innovante et connectée.

Agir pour une ville bas carbone

Responsable de 25 % des émissions de gaz à effet de serre en France, le secteur immobilier a un rôle majeur à jouer dans la lutte contre le réchauffement climatique. Pionnière de la construction bas carbone en France, Icade a renforcé ses engagements en publiant début 2022 une nouvelle stratégie ambitieuse portée par la conviction qu’une ville dans laquelle il fait bon vivre est avant tout une ville respectueuse des ressources et de l’environnement.

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Agir pour une ville mixte et inclusive

Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler, ce sont aussi des lieux mixtes et qui favorisent l’inclusion. Placée au cœur de sa Raison d’être, cette mission des acteurs de la ville fait écho à l’histoire d’Icade. Alors que les modes de vie et les aspirations des usagers évoluent, le Groupe innove et agit au quotidien pour contribuer au mieux vivre ensemble.

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Agir pour une ville innovante et connectée

Face à des défis socio-environnementaux et climatiques d’envergure, les villes doivent effectuer leur transition et s’adapter à de nouveaux usages. Au lendemain d’une crise sanitaire inédite qui a bouleversé la manière dont nous envisageons nos lieux de vie et de travail, les acteurs de la ville innovent au quotidien pour créer des espaces urbains durables et intelligents.

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Documents

Document interactif

Découvrez le document du Rapport Annuel Intégré 2021 dans un format interactif avec des contenus enrichis.

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