Une réponse
à un enjeu mondial

Une responsabilité forte
du secteur immobilier

Des ambitions bas carbone
renforcées pour Icade

Limiter le réchauffement climatique à 2°C voire 1,5°C, tel que recommandé par les experts scientifiques et l’Accord de Paris sur le climat de 2015.

Ce secteur est responsable du quart des émissions de gaz à effet de serre en France et a donc un rôle majeur à jouer dans l'atteinte de cet objectif.

L'entreprise souhaite tendre vers une trajectoire 1,5°C et renforce aujourd'hui ses engagements. Pour les appuyer, elle se dote d’un fonds climat de 2,5 millions d’euros et d’une politique de compensation carbone.

Icade, pionnière du bas carbone

1er bâtiment tertiaire privé à obtenir la certification HQE Construction en France

1er baux verts et comités avec les locataires sur les sujets environnementaux

1er promoteur à obtenir le label E+C- pour un bâtiment de bureau (énergie positive et réduction carbone)

1er année du plan stratégique et des engagements RSE 2019-2022. Priorité RSE : le bas carbone

Icade dévoile sa Raison d'être, qui intègre les enjeux climatiques au cœur de sa mission

Concevoir, Construire, Gérer et Investir dans des villes, des quartiers,
des immeubles qui soient des lieux innovants, des lieux de mixité,
des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite.
Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler.
Telle est notre ambition, tel est notre objectif.
Telle est notre Raison d’Être.

Pourquoi Icade renforce en 2020
ses engagements en faveur du climat ?

25%
des émissions de CO2
sont produites
par le secteur
immobilier en France

Le secteur immobilier est fortement émetteur de gaz à effet de serre et a, de ce fait,des impacts importants sur le changement climatique
En réponse à cet enjeu,la France lui a fixé un objectif de réduction.

Objectif pour
le bâtiment en France :
-49% d'émissions de CO2 entre 2015 et 2030 et neutralité carbone en 2050

Icade s'est fixée comme priorité de s'engager en faveur de la transition bas-carbone.
En 2020, elle renforce sa démarche en prenant de nouvelles mesures plus ambitieuses pour tendre vers une trajectoire 1,5°C.

Pour Icade, cette démarche vertueuse doit s'effectuer au bénéfice de ses clients et impliquer ses partenaires et collaborateurs.

Mesurer
notre impact
Agir sur la réduction
de notre empreinte
carbone avec nos partenaires
Compenser
nos émissions
résiduelles

1 Mesurer
notre impact

PROMOTION

Émissions liées à la construction des bâtiments
(matériaux, transports et déchets de chantier).

(scope 3)

FONCIÈRE SANTÉ

Émissions liées à la consommation d’énergie des exploitants de santé.

(scope 3)

FONCIÈRE TERTIAIRE

Émissions liées à la consommation d’énergie des locataires des bureaux
(parties communes et privatives).

(scopes 1, 2 et 3)

« CORPORATE »

Émissions liées à la consommation d’énergie des bâtiments occupés par les collaborateurs d’Icade en Île-de-France.

(scopes 1, 2, 3)

77.3 %
de CO2

16.2 %
de CO2

6.1 %
de CO2

0.4 %
de CO2

Émissions totales d'Icade en 2019 :
~270000 tonnes de CO2

2 Agir sur la réduction
de notre empreinte carbone
avec nos partenaires

PROMOTION

Obtenir le label E+C- au niveau E2C1 pour 100% des bureaux de plus de 5 000 m² et 50 % des logements en 2022
Le label E+C- atteste d'un niveau de performance élevé sur les volets énergie et carbone sur l'ensemble du cycle de vie des bâtiments.

Améliorer l’enveloppe des bâtiments et avoir recours à l’architecture bioclimatique

Utiliser des matériaux bas-carbone, bio-sourcés et de réemploi

Installer des équipements
peu consommateurs d'énergie

Avoir recours à des sources
d’énergie renouvelable

322000
de constructions bois livrées
ou en développement

Création d'une filiale construction bois

Cette nouvelle filiale s’appuiera sur les expertises incubées par le Start-up Studio Urban Odyssey et permettra d’industrialiser les modes constructifs bas-carbone

Et dès aujourd'hui, impliquer...

les acquéreurs de logement

Garantir la performance énergétique

Icade propose à ses clients la mise en place de garanties sur la qualité et la performance énergétique attendues d’un bâtiment grâce au commissionnement.

Sensibiliser aux écogestes

Le pôle Promotion propose un guide numérique accessible aux acquéreurs qui donne des conseils relatifs à l’amélioration de la performance énergétique de leur logement.

FONCIÈRE SANTÉ

Certifier HQE (Haute Qualité Environnementale) 100 % des constructions neuves dont la surface est supérieure à 4 000 m²

Réaliser des travaux d’amélioration de la performance énergétique de l’enveloppe des bâtiments

Améliorer la performance des nouveaux établissements de santé en labellisant E+C- des opérations pilotes

Augmenter la résilience au changement climatique de nos bâtiments

Hôpital Privé du Grand Narbonne

Il vise une certification HQE au niveau Excellent. L’architecture du bâtiment intègre une conception bioclimatique et l’approvisionnement énergétique repose sur un réseau de chaud et de froid issu à 70 % de bois.

100%
des travaux de rénovation de l'enveloppe des établissements de santé ont contribué à améliorer leur performance énergétique en 2019

Et dès aujourd'hui, impliquer...

les exploitants de nos cliniques et EHPAD

Accompagner l'amélioration de la performance environnementale

Icade réalise, pour ses exploitants, des études sur les solutions d'amélioration de la performance énergétique des établissements de santé et élabore un plan de travaux associé.

Partager les bonnes pratiques

Lors de Comités RSE Innovation, Icade et les exploitants se réunissent pour co-construire des plans d’action en faveur de l’innovation, du bien-être des patients et des résidents et de la performance environnementale des établissements.

FONCIÈRE TERTIAIRE

Réduire de 45% l’intensité carbone entre 2015 et 2025 (en kg CO2 /m²/an), aligné sur une trajectoire 1,5°C

Rénover les bâtiments
et installer des équipements
plus performants

Raccorder les bâtiments à
des sources d'énergie
renouvelable

Intégrer des critères
énergie et carbone
lors
de l’acquisition de bâtiments
et sur l'ensemble
des nouvelles constructions

Augmenter la résilience au changement climatique
de nos bâtiments

PULSE

Ce bureau de structure mixte bois-béton de près de 30 000 m² est labellisé Bâtiment Bas Carbone (BBCA) au niveau Excellent et E2C1. C'est un bâtiment exemplaire avec 100% de faux planchers issus du réemploi.

En savoir plus
-27%
d'intensité carbone réalisée
entre 2015 et 2019

Et dès aujourd'hui, impliquer...

les locataires de nos bureaux

Développer les Comités Bail Vert

Ces instances sont dédiées à sensibiliser les locataires à la réduction de leurs consommations d’énergie et d'eau et de leur production de déchets.

Proposer des services de mobilité douce

Mise à disposition d’un large choix de solutions de transports durables : navettes de bus électriques, bornes de recharge pour véhicules électriques, covoiturage, emplacements et locaux vélos...

CORPORATE

Faire preuve d'exemplarité et réduire notre empreinte carbone en impliquant nos collaborateurs.

Avoir des bâtiments performants et recourir aux énergies renouvelables

Renforcer la politique de mobilité douce

Développer une stratégie de sobriété numérique

9 kg CO2 /m²/an

Intensité carbone des bâtiments Corporate en Île-de-France
en 2019, une performance alignée avec la trajectoire 1,5°C.

Et dès aujourd'hui, impliquer...

les collaborateurs d’Icade

Impliquer et sensibiliser les collaborateurs

Icade met à disposition un outil de calcul de l’empreinte carbone personnelle, propose des ateliers de sensibilisation, des challenges éco-gestes, incite à la mobilité douce et à la sobriété numérique.

Zoom sur... Le Fonds climat

Icade a créé son 1er Fonds climat afin de mettre en oeuvre des actions concrètes. Il permet de financer des solutions bas-carbone innovantes, durables et réplicables qui visent à changer les pratiques de manière pérenne ainsi qu’à financer des projets de compensation carbone.

2,5 Millions d'€

Promotion

  • Innovations bas-carbone réplicables

Foncière Tertiaire

  • Solutions bas-carbone sur les bâtiments existants et les nouvelles constructions
  • Compensation carbone en France avec le Label Bas Carbone

Foncière Santé

  • Réalisation d'études pour améliorer la performance énergétique des bâtiments de santé

Corporate

  • Actions de réduction de l'empreinte carbone et de compensation

Comment les projets financés par le Fonds sont-ils choisis ?

Un comité de pilotage dédié a été créé pour arbitrer l’allocation des fonds. Il est composé de représentants des métiers, de la direction RSE & Innovation et de la direction Finances.

3 Compenser
nos émissions
résiduelles

Qu'est que la compensation carbone ?

La compensation carbone consiste à financer des projets menés par des acteurs tiers, dont l'activité permet de réduire ou de séquestrer des émissions de CO2 en France ou à l'international (énergie renouvelable, reforestation, gestion des déchets, ...)

La compensation vue par Icade

Un levier complémentaire pour contribuer à la neutralité carbone française

Icade considère que la compensation intervient en complément de ses efforts de réduction carbone. L'entreprise utilisera ce mécanisme uniquement pour compenser ses activités déjà alignées sur une trajectoire 1,5°C et contribuer ainsi à la neutralité carbone territoriale. Les émissions compensées ne sont jamais déduites de notre bilan carbone.


Des projets fiables

Icade sélectionne uniquement des projets adossés à des standards robustes (VERRA, Gold Standard, Label bas carbone) sourcés auprès de partenaires rigoureusement choisis.

Une compensation lancée en 2020

Dès 2020, Icade compense les émissions carbone de ses activités alignées avec une trajectoire 1,5°C. Icade a fait le choix du Label Bas Carbone français et finance des projets de plantation d'arbres, qui séquestreront les tonnes de CO2 à compenser sur toute la durée de vie du projet.

Énergies d’exploitation de la Foncière Tertiaire
15 900 tCO2

Énergie d'exploitation des bâtiments Corporate en Île-de-France
100 tCO2

16000 tCO2
compensées

Nos partenaires privilégiés

STOCK CO2

La Société Forestière

Issue du start-up studio Urban Odyssey by Icade, Stock CO2 est dédiée à la compensation carbone sur le territoire français. Elle fait l’interface entre des entreprises qui souhaitent compenser leur empreinte carbone et des porteurs de projets labellisés bas-carbone en France.

Filiale de la Caisse des dépôts, cet acteur de référence de la filière forêt-bois en France se positionne comme porteur de projets forestiers visant le label bas-carbone.