Icade se mobilise en faveur des transitions environnementales et fait de la lutte contre le changement climatique et pour la préservation des ressources naturelles sa priorité. Pionnière de l’immobilier durable, Icade met en œuvre des solutions innovantes pour maîtriser les consommations d’énergie, les besoins en ressources et les impacts sur la biodiversité de l’ensemble de ses actifs.

Réduction des émissions de CO₂ de la Foncière Tertiaire entre 2015 et 2019

-27 %

Part des projets neufs de la Foncière Santé dont la surface est supérieure à 7500 m² ayant reçu une certification HQE

100 %

Part des parcs d’affaires en biodiversité positive

100 %

Part des opérations de démolition supérieures à 5 000 m² ayant mis en place une démarche de réemploi

67 %

Nos principaux engagements

  • S’engager dans une trajectoire bas carbone

    Icade se mobilise et fait de la réduction carbone une priorité. Conformément à la stratégie bas carbone française pour le secteur du bâtiment, Icade a pris de nouveaux engagements RSE dont l’ambition est d’être conforme à une trajectoire à + 2 °C voire 1,5 °C. Icade agit pour réduire son empreinte carbone et proposer des actifs résilients aux conséquences du changement climatique. Elle a ainsi déployé un plan d’action doté d’un budget de 40 millions d’euros, notamment pour réduire de 45 % l’intensité carbone des actifs de la Foncière Tertiaire entre 2015 et 2025.

    Pour y parvenir, Icade remplace les équipements de chauffage, de froid et d’éclairage de son patrimoine par des équipements plus sobres en énergie. Elle augmente la part d’énergie renouvelable dans son mix énergétique et renforce l’utilisation de matériaux de construction sobres en carbone comme le bois. Enfin, Icade accompagne ses locataires au travers de comités bail vert et ses exploitants via des contrats de performance énergétique.

  • Promouvoir la biodiversité et favoriser la nature en ville

    Icade s’engage dans la protection de la biodiversité en s’appuyant sur de nombreuses mesures destinées à réintégrer la nature en ville, au travers de ses métiers de Foncière tertiaire, de Foncière santé et de Promoteur. Cette démarche volontariste répond à la fois aux exigences des collectivités locales et aux attentes de ses clients en termes d’amélioration concrète de leur cadre de vie.

    Ainsi, Icade pilote la biodiversité sur ses parcs d’affaires au travers des contrats de performance biodiversité conclus avec CDC Biodiversité. Dans ce cadre, sont mesurés et améliorés des indicateurs de faune, de flore, de gestion des espaces verts, etc. Icade est également très investie dans le développement de l’agriculture urbaine. Une des plus grandes fermes urbaines de France est ainsi installée sur le parc des Portes de Paris : Farmhouse Aubervilliers, 1000 m² dédiés à la production maraîchère en potager vertical et à l’aquaponie. Enfin, les opérations de promotion s’accompagnent d’un diagnostic de la biodiversité en phase étude. Plusieurs opérations ont reçu le label BiodiverCity, à l’image du projet « Les Quinconces » qui intégrera en 2024 le Village Olympique et Paralympique à Saint-Ouen-sur-Seine, et qui prévoit la création d’une forêt urbaine de 3 000 m² et de jardins sur les toits.

  • Intégrer les principes de l’économie circulaire dans l’offre

    Icade s’est associée à Egis pour créer Cycle Up, la première plateforme numérique dédiée au réemploi des matériaux de chantier, ouverte à l’ensemble de la filière immobilière.

    Icade déploie également sur son patrimoine des centres de tri, des collectes d’objets usagés, ou encore des solutions de maîtrise de la consommation et de la gestion de l’eau. Les différents pôles s’engagent notamment en faveur du réemploi pour les démolitions, les rénovations et les restructurations. Enfin, Icade sensibilise ses clients aux bonnes pratiques en matière de gestion des déchets et de consommation d’eau via les comités bail vert qu’elle a été la première à mettre en place.

  • Innover pour une construction durable

    L’impact carbone lié à la phase de construction des bâtiments est désormais le poste représentant la majorité des émissions de CO2 d’un bâtiment sur cinquante ans. Pour réduire le plus en amont possible son empreinte carbone, Icade met en place des analyses du cycle de vie et a recours à des matériaux durables et biosourcés. 

     

    Icade contribue activement à la recherche et aux réflexions collectives sur le sujet au sein d’associations dédiées aux bâtiments bas carbone telles qu’ADIVbois et BBCA. Ses projets font office de pilotes pour l’élaboration des certifications et nouveaux labels, tels que E+C- (énergie positive et réduction carbone), BBCA (bâtiment bas carbone), BiodiverCity. Icade est également pilote des labels sur le bâtiment connecté comme R2S (Ready to Service) et sur la qualité de vie au travail (OsmoZ). 

  • Développer des solutions pour l’éco-mobilité

    En France, 70 % des trajets domicile-travail sont effectués en voiture. Acteur majeur de l’immobilier tertiaire et résidentiel, Icade a décidé de faire de la mobilité durable un atout pour ses clients. Ses immeubles sont implantés à proximité des réseaux de transport en commun et elle déploie des solutions de mobilité durable innovantes permettant l’amélioration du confort des usagers : transports en commun privatifs (flotte privative de bus 100 % électriques et navette fluviale électrique sur les parcs), bornes de recharge pour véhicules électriques, solutions d’autopartage, de covoiturage et vélos partagés…

1/6

Le Village des Athlètes, un projet aux exigences environnementales ambitieuses

Icade fait partie des lauréats, aux côtés de la Caisse des Dépôts et CDC Habitat, du projet de construction du village des athlètes à Saint-Ouen-sur-Seine, destiné à accueillir 3 000 athlètes venus du monde entier. Ce projet vise une haute performance environnementale, avec une conception bioclimatique des bâtiments, une forêt urbaine de 3000 m², de jardins sur les toits et un objectif d’obtention des labels BiodiverCity et E+C-. Après 2024, ce village deviendra un véritable quartier vivant composé de logements familiaux, logements étudiants, bureaux, activités…

2/6

Nature 2050 : restauration des écosystèmes les plus fragiles

Ce programme, fondé sur la protection et l’adaptation au changement climatique des écosystèmes et espaces naturels particulièrement fragiles, soutient actuellement 24 projets sur une surface de plus de 600 hectares. Icade concrétise son implication dans Nature 2050 par le financement et l’entretien de 1m² d’espace naturel pour 1m² artificialisé, soit 6777 m² restaurés en 2019.

3/6

Cycle-Up, une plateforme numérique de réemploi des matériaux

Créée par Icade et Egis, cette plateforme de réemploi concerne tous les acteurs de la filière. Depuis sa création il y a 2 ans, Cycle-Up a permis d’éviter la production de 161 tonnes de déchets (663 tonnes de CO2), qui ont permis de faire économiser plus d’un million d’euros aux acheteurs. Cycle-Up favorise également l’emploi d’insertion au travers d’un partenariat avec Ares, entreprise d’insertion qui effectue le transport, la dépose sélective et le stockage.

4/6

Airlab, un levier d’amélioration de la qualité de l’air

Partenaire d’Airparif, association consacrée à la surveillance de l’air en Ile-de-France, Icade est aussi l’un des membres fondateurs d’Airlab. Dans ce cadre, elle teste avec Veolia la fiabilité de micro-capteurs nouvelle génération destinés à mesurer et piloter la qualité de l’air intérieur.

5/6

Origine, un bâtiment exemplaire

Situé à Nanterre et prévu pour être livré en 2020, Origine est un projet en bois et béton. Il a fait l’objet d’une analyse de cycle de vie et vise un ambitieux niveau de certification et de labellisation : HQE Excellent, LEED Gold, BREEAM Excellent, WELL Core and Shell Silver, E+C- au niveau E2C2, BiodiverCity ou encore WiredScore Platinum.

6/6

Engagement en faveur de la finance durable

Icade a émis sa première obligation verte de 600 millions d’euros en 2017. En vue de promouvoir la finance durable et de participer activement à l’élaboration des normes et réglementations, Icade s’est engagée en janvier 2019 dans le Corporate Forum on Sustainable Finance, aux côtés de 22 autres émetteurs de green bonds européens. Icade a été classée en tête du classement du top 10 mondial pour la qualité de son reporting green bond par la Climate Bonds Initiative dans son rapport « Post-issuance Reporting in the Green Bond Market » de mars 2019.

Résultats des Engagements RSE 2019-2022

En cliquant sur ce lien, vous trouverez le tableau au format excel des indicateurs RSE.

Contacts

Daphné Millet

Directrice RSE