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Environnemental

Transition bas carbone et préservation des ressources

Icade se mobilise en faveur des transitions environnementales et fait de la lutte contre le changement climatique et pour la préservation de la biodiversité sa priorité. Pionnière de l’immobilier durable, Icade met en œuvre des solutions innovantes pour maîtriser les consommations d’énergie, les besoins en ressources et les impacts sur la nature de l’ensemble de ses activités.

Réduction de l'intensité carbone (en kg CO₂/m²) de la Foncière Tertiaire entre 2019 et 2022

-29 %

Part des projets neufs de la Foncière Santé dont la surface est supérieure à 4000 m² ayant reçu une certification environnementale avec un niveau minimum « Très bon » ou équivalent

100 %

Part des constructions neuves en biodiversité positive

63 %

Nos principaux engagements

Une trajectoire carbone alignée 1,5°C

Icade se mobilise et fait de la réduction de ses émissions de CO₂ une priorité. Elle a ainsi pris de nouveaux engagements pour ses 3 pôles d’activité alignés sur une trajectoire 1,5 °C validée par la Science Based Target initiative (SBTi). Pour accompagner cette ambition, Icade s’est dotée d’un plan d’investissement 2022-2026 de 180 millions d’euros. Pour en savoir plus, consultez l'infographie.
Promouvoir la biodiversité et favoriser la nature en ville

Icade s’engage dans la protection de la biodiversité et des sols en s’appuyant sur de nombreuses mesures et actions destinées à renaturer la ville, au travers de ses métiers. Cette démarche volontariste répond à la fois aux exigences des collectivités locales et aux attentes de ses clients en termes d’amélioration concrète de leur cadre de vie et vise à contribuer à l'objectif national de Zéro Artificialisation Nette.
Ainsi, Icade pilote la renaturation de ses parcs d’affaires au travers des contrats de performance biodiversité conclus avec CDC Biodiversité qui permettent de mesurer et d'améliorer des indicateurs sur la faune et la flore, la qualité du sol, la gestion des espaces verts ou encore la sensibilisation des utilisateurs des parcs.
Les opérations de promotion immobilière s’accompagnent quant à elles, d’un diagnostic écologique qui mesure notamment le taux de renaturation entre l’avant et l’après projet. Icade Promotion a également intégré à son offre immobilière résidentielle « Naturellement chez soi » les notions de nature en ville et de biophilie à travers deux concepts : le Jardin by Icade qui redéfinit l'approche des espaces extérieurs en favorisant le bien-être et les rencontres tout en préservant l’intimité des résidents et Symbiose by Icade qui permet de profiter d’un espace privatif végétalisé.
Dans le cadre de sa Raison d'être, Icade s'est engagée à planter un arbre par habitant et proposer à chaque acquéreur résidentiel l'accès à un espace extérieur individuel ou partagé.
Intégrer les principes de l’économie circulaire dans l’offre

Icade s’est associée à Egis pour créer Cycle Up, la première plateforme numérique dédiée au réemploi des matériaux de chantier, ouverte à l’ensemble de la filière immobilière.
Icade déploie également sur son patrimoine des centres de tri, des collectes d’objets usagés, ou encore des solutions de maîtrise de la consommation et de la gestion de l’eau. Les différents pôles s’engagent notamment en faveur du réemploi pour les démolitions, les rénovations et les restructurations. Enfin, Icade sensibilise ses clients aux bonnes pratiques en matière de gestion des déchets et de consommation d’eau via les comités bail vert qu’elle a été la première à mettre en place.
Pour aller plus loin, la société Vertuo, créé en 2018 dans le cadre du start-up studio Urban Odyssey, a conçu du mobilier végétal urbain qui intègrent un système de gestion autonome des eaux de pluie. Différents modules ont été déployés sur le Parc des Portes de Paris et le sont sur les opérations Icade Promotion au travers de l'offre Symbiose.
Développer des solutions pour l’éco-mobilité

En France, 70 % des trajets domicile-travail sont effectués en voiture. Acteur majeur de l’immobilier tertiaire et résidentiel, Icade a décidé de faire de la mobilité durable un atout pour ses clients. Ses immeubles sont implantés à proximité des réseaux de transport en commun et elle déploie des solutions de mobilité durable innovantes permettant l’amélioration du confort des usagers : transports en commun privatifs (flotte privative de bus 100 % électriques et navette fluviale électrique sur les parcs), bornes de recharge pour véhicules électriques, solutions d’autopartage, de covoiturage et vélos partagés…
En 2021, Icade a lancé l’initiative « Bycycle, le booster du vélo » pour favoriser le déploiement de la pratique du vélo pour les trajets domicile-travail en ville par la création d’infrastructures de stationnement adaptées tant dans les bureaux qu’elle exploite que dans les logements qu’elle construit.

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Les Messageries, un programme innovant au service de la qualité de vie

Dans le 12e arrondissement de Paris, Icade Promotion a été choisi par Espaces Ferroviaires pour réaliser un programme mixte de logements neufs et de commerces sur deux lots des Messageries, quartier issu de la transformation urbaine d’une friche ferroviaire de 6 hectares. Bâtiments sobres et compacts, large recours aux matériaux biosourcés, structure bois, logements évolutifs, espaces extérieurs généreux ou encore mise à disposition de véhicules électriques font du projet développé par Icade Promotion un projet démonstrateur et exemplaire en termes de bas carbone et de qualité de vie. En s’inscrivant dans l’ADN du futur quartier bas carbone des Messageries, le programme répond aux objectifs ambitieux fixés par l’aménageur en termes de qualité architecturale et d’usage, d’évolutivité des logements, mais également de haute performance environnementale.

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Nature 2050 : restauration des écosystèmes les plus fragiles

Ce programme, fondé sur la protection et l’adaptation au changement climatique des écosystèmes et espaces naturels particulièrement fragiles, soutient actuellement 65 projets sur une surface de plus de 1 090 hectares. Icade concrétise son implication dans Nature 2050 par le financement et l’entretien de 1m² d’espace naturel pour 1m² artificialisé. Elle a ainsi financé l’entretien et la restauration de plus 206 000 m² d’espaces naturels depuis 2016.

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Cycle-Up, une plateforme numérique de réemploi des matériaux

Créée par Icade et Egis, cette plateforme de réemploi concerne tous les acteurs de la filière. Depuis sa création en 2018, Cycle-up a permis la réalisation de 2 844 commandes, correspondant à plus 5 073 tonnes de déchets évitées (dont 63 tonnes issues de projets menés par Icade) et
6 920 tonnes de CO₂ évitées. Cycle-Up favorise également l’emploi d’insertion au travers d’un partenariat avec Ares, entreprise d’insertion qui effectue le transport, la dépose sélective et le stockage.

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« 58 Victor Hugo » à Neuilly sur Seine (92) - AfterWork by Icade, transformer l’ancien en avenir

AfterWork by Icade est une démarche de redéveloppement des actifs tertiaires, portée par une équipe dédiée d’Icade Promotion au service des propriétaires, des investisseurs et des collectivités. Elle dispose d’une expertise multi-produits et d’outils d’aide à la décision interactifs lui permettant d’étudier tous les scénarios de transformation, en prenant en compte le bilan carbone et les objectifs ambitieux du dispositif éco-énergie tertiaire. Ce futur immeuble résidentiel, autrefois hôtel de 16 000 m², sera restructuré en 166 logements dont 50 logements sociaux. Ce projet vise un label BBC Effinergie rénovation sur la partie existante.