9 December 2025 • News
Le SIMI a réuni une fois de plus les acteurs majeurs du secteur pour aborder les grandes mutations qui redéfinissent le marché immobilier. Nous étions présent au cœur des débats, avec deux interventions de membres du comité de direction sur des tables rondes riches en enseignements.
Nicolas Joly, Directeur Général d'Icade, a pris la parole lors de la table ronde « Si l'IA était un levier pour sortir de la crise ? », tandis qu'Audrey Camus, Directrice de la Foncière, a participé à la session dédiée aux impacts futurs de l'IA sur les emplois et les métiers.
Ces deux interventions ont démontré que l'intelligence artificielle n’est pas un sujet prospectif, mais un levier opérationnel déjà à l'œuvre.
Dans un marché sous tension (valeurs en repli, baisse des transactions, incertitudes réglementaires et pression ESG croissante), l'intelligence artificielle s'impose désormais comme un outil de performance concret et non plus comme un simple sujet d'innovation réservé aux acteurs de la tech.
C'est le message qu'a porté Nicolas Joly, directeur général d'Icade, lors de la table ronde du SIMI consacrée au rôle de l'IA dans la sortie de crise. Sa position est claire et structurée : pour ancrer la transformation numérique au cœur de la stratégie du Groupe, il a repositionné la Direction Générale des Systèmes d'Information, jusqu'alors rattachée à la Finance, directement au sein du comité exécutif. Une première feuille de route a immédiatement suivi, articulée autour d'un plan stratégique digital directement lié à notre stratégie business, et non pas déconnecté des réalités opérationnelles du terrain.
Aujourd'hui, notre objectif prioritaire est ambitieux : former 100 % des collaborateurs à l'usage de l'intelligence artificielle, avec déjà 90 % d'utilisateurs occasionnels et 30 % d'utilisateurs quotidiens au sein du Groupe.
Nicolas a également insisté sur un enjeu plus large : l'IA va transformer les usages de nos clients, et donc notre manière de concevoir les logements et les bureaux de demain. Ce chantier de transformation urbaine ne peut être mené par un seul acteur : c'est un défi collectif, qui suppose de réunir tous les acteurs pour construire ensemble les réponses adaptées à la ville intelligente de 2050.
Nicolas Joly : « On a un enjeu majeur d’écosystème, de filière. Les datacenters comme l’IA ne sont pas des sujets d’acteurs immobiliers seuls. »
La table ronde à laquelle a participé Audrey Camus, Directrice de la Foncière d'Icade, a abordé une dimension tout aussi structurante : l'impact de l'intelligence artificielle sur les emplois et les métiers du secteur immobilier.
L'IA va redéfinir en profondeur le paysage des emplois, et notamment des emplois de bureau, avec des conséquences probablement importantes sur la demande future de surfaces tertiaires et sur l'équilibre du marché. Si cet impact reste difficile à appréhender précisément aujourd'hui, une certitude s'impose : les métiers de l'immobilier évolueront, portés par des gains de productivité et d'efficience que l'IA rend désormais accessibles.
Audrey Camus souligne : chez nous, cette réalité est déjà prise en compte au travers d'une politique de formation ambitieuse. Chaque collaborateur est formé, par métier, à des cas d'usage concrets de l'intelligence artificielle. Au sein de la Foncière, un exemple parlant illustre cette démarche : l'automatisation et l'optimisation de la gestion des datarooms. Audrey a toutefois rappelé un prérequis essentiel, souvent sous-estimé : avant de déployer l'IA à grande échelle, un travail rigoureux de fiabilisation de la donnée doit être conduit en amont, condition sine qua non pour garantir la pertinence et la performance énergétique des modèles.
Audrey Camus « L’IA ne rend pas fiable une donnée qui ne l’est pas au départ »
Ces deux prises de parole confirment nos initiatives s'inscrivent pleinement dans les débats qui façonnent l'avenir du secteur immobilier. De la stratégie digitale à la formation des équipes, en passant par les nouveaux usages clients et la transformation des métiers, nous abordons l'intelligence artificielle avec une vision opérationnelle, collective et responsable.
Les enregistrements des tables rondes du SIMI sont accessibles en ligne ! Retrouvez ici l’intervention de Nicolas Joly : Plénières - Salon de l'investissement Immobilier (SIMI)
Et ici la prise de parole d’Audrey Camus : Nouvelles technologies et IA - Salon de l'investissement Immobilier (SIMI)
