Icade et La Poste Immobilier inaugurent la résidence L’Envol à Saint-Nazaire (44), née de la réhabilitation d'un ancien site postal

Une réhabilitation ambitieuse au cœur de Saint-Nazaire

La résidence L'Envol s'est élevée sur un site auparavant entièrement occupé par un ancien centre de tri postal et un parking. La partie principale du bâtiment de La Poste a été conservée et réhabilitée, permettant la seule démolition de la partie arrière.

Sur une surface de plus de 4 400 m², répartie entre 5 bâtiments collectifs et 7 logements individuels, cette opération répond au besoin de logements pour tous, avec :
   • 33 logements en accession libre, dont 7 maisons ;
   • 39 logements locatifs sociaux, acquis par SILENE.

L'ensemble dispose par ailleurs d'un parc de stationnement de 76 places en sous-sol, complété par 3 places visiteurs en surface.

Situé rue du Bois Savary, en plein centre-ville de Saint-Nazaire, à quelques pas de l'Hôtel de Ville, le projet bénéficie d'un emplacement exceptionnel : à proximité immédiate des transports en commun (lignes Hélyce/U2/U3/U4/ZENI BUS), des commerces et des écoles, et à seulement 600 m des plages et 1,5 km de la gare de Saint-Nazaire.

La RSE au cœur de ce projet immobilier

Sur cette ancienne friche postale, Icade Promotion, accompagnée par La Poste Immobilier dans le cadre de sa mission de maîtrise d’ouvrage déléguée, a fait de la renaturation un axe structurant du projet. Son cœur d'îlot paysager contribue à un bilan de biodiversité positif : une partie du parking a été supprimée pour laisser place à des jardins en pleine terre et à la plantation de 33 arbres, portant à 1038 m² la surface plantée (dont 28% en pleine terre) et faisant passer notre indice de renaturation (CBSH*) de 0 à 0,18. Ce véritable îlot de fraîcheur en plein cœur de ville illustre la volonté d'Icade d'adapter ses projets au réchauffement climatique, ainsi que de renforcer le bien-être de ses occupants. En complément des espaces partagés, chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin).

*Pour plus d’informations, voir la Synthèse Biodiversité - Avril 2026.

« L'Envol illustre parfaitement l’ambition d’Icade : donner une seconde vie à des sites délaissés pour y construire des lieux de vie de qualité, accessibles à tous et respectueux de leur environnement. À Saint-Nazaire, nous avons eu à coeur de répondre aux besoins réels du territoire : en renforçant la part de logement social, en favorisant la mixité et en plaçant la biodiversité au coeur du projet. C'est cela, bâtir la ville de 2050. » – François Valentin, directeur général adjoint, Icade Promotion.

« L’Envol est un projet urbain singulier qui propose à St Nazaire de faire découvrir les "coulisses de la ville" par la mise en place d’un immeuble signal à l’angle de la rue du Bois Savary et de la rue de la Briandais, annonçant la découverte et la pratique d’un nouveau coeur d’ilot fortement paysager là où se trouvait hier un centre de tri postal. La densité mesurée s’appuie sur la mise en volume de bâtiments aux épannelages gradués. Le projet est la démonstration de la possibilité de construire la ville en apportant lumière, paysage et espaces extérieurs généreux à l’ensemble des logements. » – Agnès LAMBOT et Philippe BARRÉ, architectes.

« La transformation de cet ancien centre de tri postal du Bois-Savary illustre pleinement l’ambition et la responsabilité de La Poste Immobilier : valoriser et transformer son patrimoine de manière responsable, en répondant aux besoins des territoires. En conjuguant réhabilitation du bâti existant, création de logements et amélioration du cadre de vie, tout en maintenant des services de proximité pour les habitants, la résidence L’Envol démontre qu’il est possible de faire évoluer les usages dans une logique de sobriété foncière et d’utilité territoriale. » – Martial Veillères, Directeur régional La Poste Immobilier.