11 juillet 2025 • Actualité
Nicolas Joly, Directeur Général, était l'invité de l'émission Smart Impact sur B Smart, présentée par Thomas Hugues. Un entretien de 26 minutes consacré à une question centrale pour l'avenir de nos territoires : comment transformer l'immobilier pour répondre à l'urgence climatique, sans attendre de tout reconstruire ?
Le point de départ de l'échange est un chiffre qui résume à lui seul l'ampleur du défi : 80 % des bâtiments qui composeront nos villes en 2050 existent déjà aujourd'hui. Pour Nicolas Joly, c'est là tout l'enjeu de la stratégie ReShapE : faire de la transformation du bâti une réponse concrète et immédiate à l'urgence climatique. Il détaille comment matériaux bas-carbone et conception bioclimatique s'inscrivent dans un objectif chiffré et engageant : réduire les émissions de CO2 du groupe de 28 % d'ici 2030.
L'entretien aborde également la conception de quartiers mixtes, mêlant logements, bureaux, commerces et équipements publics au sein d'un même ensemble. Cette mixité fonctionnelle est présentée par Nicolas Joly comme une réponse structurelle à la crise du logement. Nous illustrons cette approche à travers ses opérations de conversion de bureaux en logements, et résidences étudiantes, participant à la revitalisation de territoires en mutation.
Comme exemple, on peut retrouver le Village des Athlètes construit pour les JO 2024 et pensé pour être réutilisé ensuite par de nouveaux habitants. Le secteur des Quinconces, porté par Icade à Saint-Ouen-sur-Seine, s'est métamorphosé en un nouveau quartier éco-conçu, dont les premiers résidents s'installent progressivement depuis l'inauguration du Village Olympique en janvier 2026. Le projet s'appuie sur plusieurs choix constructifs bas carbone : structures et façades à ossature bois, associées à du béton bas carbone, dans une logique de réduction significative de l'empreinte carbone du bâti et d'intégration d'espaces végétalisés pensés pour rafraîchir le quartier.
Enfin, Nicolas Joly aborde un sujet devenu incontournable : l'adaptation des bâtiments et des espaces urbains aux épisodes de canicule, de plus en plus fréquents et intenses. Il explique comment Icade travaille à recréer des îlots de fraîcheur en ville et à concevoir des logements et bureaux plus résilients face à la chaleur, en réduisant la dépendance à la climatisation, pensée comme une solution de dernier recours plutôt qu'un réflexe systématique.
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