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Foncière, développeur et promoteur, Icade est un opérateur immobilier intégré

Cité sanitaire de Saint-Nazaire (44)

Adresse

44600 Saint-Nazaire

Surface

93 000 m² SHON sur 16 ha de foncier

794 lits et places

Nos missions

  • Investisseur en PPP
  • Promoteur

Un co-investissement
Icade-Caisse des Dépôts-Dexia Crédit Local-Barclays.

Une co-promotion avec Eiffage

Architecte

Groupe 6

Le projet de construction

Le projet de construction de la cité sanitaire de Saint-Nazaire sur le site du Préhembert, est issu d’un véritable souhait de coopération et de rapprochement d’activités entre le centre hospitalier de Saint-Nazaire et la clinique mutualiste Harmonie Atlantique. Ce projet est porté par un groupement de coopération sanitaire (G.C.S.). Ainsi, la clinique aura en charge les activités chirurgicales, la radiothérapie et les soins de suite, et le centre hospitalier, de son côté, la pédiatrie, la néonatalogie, la gynécologie et l'obstétrique, la médecine interne, la gériatrie, les spécialités médicales, la réanimation, les soins intensifs et les urgences.

La cité sanitaire de Saint-Nazaire a été livrée mi-2012.

La Démarche environnementale :

Recours aux énergies renouvelables, utilisation de matériaux de construction recyclables.

Architecture bioclimatique, production de 80%  de l'énergie par énergies renouvelables (chaufferie bois, panneaux solaires), isolation du bâtiment amélioré de 20% par rapport à la norme.

La conception, la construction, le financement et la maintenance partielle de cette nouvelle structure de soins sont concrétisées par la signature d’un contrat d’une durée de 35 ans, sous la forme d’un bail emphytéotique hospitalier, entre le G.C.S. et la société de projet La Cité, dont Icade est mandataire.
 

  • Investisseurs : Caisse des Dépôts (33%), Dexia Crédit Local (25.5%), Barclays European Infrastrure Limited (25.5%) et Icade (16%)
  • Prêteur : Dexia C.L.
  • Promoteur : Icade (60%) et Eiffage Immobilier (40%)
  • Maître d’œuvre : Groupe 6 architectes, associés à Icade Setrhi-Sétaé (fluides) et à Ingerop (électricité)
  • Constructeur : Eiffage Construction Pays-de- La-Loire
  • Exploitation : Eiffage Construction Services et Eurogem

Livré : 1er trimestre 2012 

Inauguré : 29 juin 2012

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