Nous donnons vie à la ville - Icade est une société immobilière cotée, filiale de la Caisse des Dépôts

ZAC Alésia-Montsouris à Paris (75014)

Adresse

ZAC Alésia-Montsouris
75014 Paris

Nos missions

  • Aménagement urbain
  • Assistance à maîtrise d’ouvrage

La Ville de Paris et l’Etat ont signé, le 17 mars 1994, un protocole visant à conduire de manière conjointe des actions en faveur du logement à Paris et en particulier du logement social. Dans le cadre de sa politique patrimoniale mise en œuvre depuis 1990, la RATP a décidé de développer un programme principalement affecté à l’habitat sur une emprise appartenant au Syndicat des Transports Parisiens, occupée par des installations ferroviaires désaffectées.

Après concertation et enquête publique, le dossier de réalisation de la ZAC, approuvé par délibération du Conseil de Paris le 20 novembre 1995, fixait la constructibilité du site et confiait à la SADM l’aménagement de la ZAC :
 

  • 31 850 m² HON de logements PLA ;
  • 22 750 m² HON de logements PLI ;
  • 24 400 m² HON de logements libres ;
  • 12 000 m² d’activités commerciales et diverses activités tertiaires ;
  • une école polyvalente d’une superficie HON de 2 600 m² ;
  • un gymnase d’une superficie HON de 2 400 m² ;
  • des espaces verts publics pour une superficie de 11 150 m².

Spécificités

Les choix d’urbanisme et le parti d’aménagement ont été orientés par le souci de créer un véritable quartier présentant de réelles qualités d’urbanité et d’insertion dans un paysage sensible (avenue René Coty, proximité du parc Montsouris).

Les principes en sont les suivants :
 

  • créer deux quartiers distincts protégés du trafic du RER voisin et épousant la topographie générale ;
  • assurer la desserte Est par une nouvelle rue entre la rue d’Alésia et l’avenue Reille ;
  • préserver le caractère exceptionnel de l’avenue René Coty en conservant le talus ;
  • dégager la perspective du parc Montsouris en faisant pénétrer son image plus en profondeur dans le nouveau quartier ;
     

 créer un espace de jeux et un square dans le prolongement de l’impasse Reille.

Calendrier

La mission a commencé en 1992 avec les études de faisabilité et s’est terminée en 2003 avec la livraison des derniers bâtiments.

Mission Icade :

Assistance générale auprès de la SADM depuis les études de faisabilité jusqu’à l’achèvement de l’opération pour les aspects urbanistiques, techniques, juridiques et financiers.

Maîtrise d’ouvrage

Société d’Aménagement Denfert Montsouris – SADM – filiale d’aménagement de la RATP.

Maîtrise d’œuvre

  • Urbanistes : Icade, associée à G. Charlet, a été chargée par la SADM des études de faisabilité, de la définition du schéma général d’urbanisme et de la coordination architecturale des projets immobiliers,
  • Paysagistes : M. Desvigne, assisté de F. Neveux, est le maître d’œuvre des espaces publics,
  • GEC – Groupe d’Études pour la Construction – est maître d’œuvre pour les travaux de VRD et assure la coordination des différents chantiers.