Nous donnons vie à la ville - Icade est une société immobilière cotée, filiale de la Caisse des Dépôts

La Caisse des Dépôts et Icade inaugurent le premier incubateur de start-up d'Europe.

Marc Abadie, Directeur du réseau et des territoires et Olivier Wigniolle, Directeur général d’Icade, ont inauguré, ce jour, le Cargo, premier incubateur de start-up d’Europe, en présence d’Anne Hidalgo, Maire de Paris et de de Valerie Pécresse, Présidente de la Région Ile-de-France.

Livré en novembre 2015, le Cargo est un bâtiment de 16 000 m² d’incubateur de start-up acquis par la Régie immobilière de la Ville de Paris (RIVP) - SEM de la Ville de Paris, dont la Caisse des Dépôts est actionnaire à 20% - auprès d’ICADE (VEFA). Ce projet représente un investissement de 66 M€, financé par un prêt PPU de 39,3 M€ de la Caisse des Dépôts à la RIVP sur 25 ans, par la Ville de Paris (15, 2 M€) et par la Région Ile-de-France (9 M€).

La Caisse des Dépôts se réjouit d’avoir contribué à la création de cet immeuble d’activité qui a pour vocation d’accueillir de jeunes entreprises innovantes aux portes de Paris sur le site dit de l’entrepôt Macdonald. La reconversion urbaine de ce quartier prioritaire, à l’articulation entre Paris et les communes du nord-est parisien, arrive aujourd’hui à son terme, marquée par la mise en service le 13 novembre 2015 de la gare RER / Tramway Rosa Parks raccordant le site au centre de Paris en 7 mn.

Projet emblématique des Portes de Paris, la reconversion de l’entrepôt Macdonald, lancée fin 2006 dans le 19ème arrondissement, a mobilisé 15 architectes français et étrangers pour 23 projets ; il sera officiellement finalisé lors de la dernière livraison – celle du centre commercial – au printemps prochain.

L’investissement total, tous partenaires confondus se monte à 1 Md€ et a été développé par une société de projet ad hoc, la SAS Paris Nord Est (détenue à 79% par la Caisse des Dépôts, à 20% par la SEMAVIP -dont la Caisse des Dépôts est actionnaire à 20%- et à 1% par Icade) qui a joué le rôle d’aménageur de cette opération hors norme.

Arc de l'innovation

Ce projet s’inscrit dans le dispositif l’Arc de l’innovation, un réseau de lieux d’accueil des start-up innovantes (destinés aux incubateurs, pépinières, espaces de coworking, centres de télétravail et hôtels d’entreprises) aux portes de Paris et des villes de la petite couronne, initié par la Ville de Paris.

La Caisse des Dépôts participe au dispositif et mobilise 300 M€ pour appuyer la création de plus de 150 000 mètres carrés d’immobilier tertiaire dans les QPV, quartiers politiques de la ville, avec l’ambition, à long terme, que l’Arc de l’Innovation devienne le premier incubateur de start-up d’Europe.

Sur les 600 millions d’euros d’investissement déjà identifiés pour le seul périmètre parisien, la Caisse des Dépôts pourra mettre à l’étude des financements à hauteur de 300 millions d’euros de prêts sur fonds d’épargne, qui pourront être complétés par des opérations en fonds propres. Le volume d’investissement dans les autres territoires sera chiffré ultérieurement avec chaque collectivité.

« Créer des emplois, créer des activités dans les quartiers de la politique de la ville, c’est une priorité pour notre pays et pour le Groupe Caisse des dépôts. C’est à cette condition que les habitants de ces quartiers croiront en leur avenir » souligne Pierre-René Lemas.

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