Nous donnons vie à la ville - Icade est une société immobilière cotée, filiale de la Caisse des Dépôts

Anticiper les besoins en santé de la société

Centre Clinical, Soyaux (16) © Alban Gilbert

Centre Clinical, Soyaux (16) © Alban Gilbert

Leader de l’investissement dans les murs de cliniques privées, Icade Santé se distingue par une politique partenariale et une culture de l’innovation qui en fait un acteur incontournable de la modernisation de l’offre de soins française.

Etablissements d'Icade Santé

Et. d'Icade Santé

Avec 69 établissements de santé implantés sur tout le territoire, représentant un patrimoine de l'ordre de 2,250 milliards d'euros,  Icade Santé est la première foncière santé en France. Icade Santé réalise des investissements dans les murs de cliniques (médecine, chirurgie, obstétrique, soins de suite et de réadaptation, psychiatrie) dans le cadre de partenariats avec les locataires exploitants qu’elle accompagne dans leurs projets de développement. Son expérience dans le secteur de la santé, la reconnaissance de son savoir-faire, la solidité de son actionnariat donnent à Icade Santé la capacité d’investir dans des actifs de qualité.

En témoignent les succès des augmentations de capital opérées par Icade Santé depuis 2012 auprès d’investisseurs institutionnels de premier rang. La dernière en date, en mai 2013, a contribué à financer les nouveaux investissements de l’année : près de 130 millions d’euros ont été consacrés à l’acquisition de nouveaux établissements, et 30 millions d’euros à des travaux dans les cliniques déjà en portefeuille. Au 31 décembre 2013, Icade Santé est détenue par Icade à hauteur de 57 %.

Le leadership d’Icade Santé dans son secteur s’appuie notamment sur des partenariats  avec les exploitants des cliniques, locataires des immeubles. Répondre à une demande croissante d’externalisation de l’immobilier détenu par ses partenaires exploitants, les aider à moderniser leurs établissements ou à développer leurs activités sont des facteurs clés du succès des investissements réalisés. Les équipes d’Icade Santé apportent une expertise qui va de la maîtrise de l’investissement immobilier à l’analyse de l’activité des exploitants, jusqu’à la connaissance des tutelles sanitaires.

En investissant à leurs côtés, Icade Santé permet aux acteurs de la santé de renforcer leur offre de soins  et d’optimiser leur modèle économique, et participe en même temps à la transformation plus globale du secteur. L’adaptation du parc d’établissements aux besoins des territoires, le développement des soins ambulatoires sont autant de sujets clés pour lesquels Icade Santé met en œuvre des réponses innovantes, en phase avec les enjeux d’aujourd’hui et de demain.

Faits marquants 2013

En mai 2013, Icade Santé a acquis les murs du Centre de néphrologie Les Fleurs à Ollioules (83), exploité par le groupe Médi-Partenaires pour un montant de 13 millions d’euros droits inclus.

En achetant les murs de la Clinique de l’Union et du Centre SSR (Soins de suite et de réadaptation) Le Marquisat dans l’agglomération toulousaine, pour un montant de 39 millions d’euros droits inclus, Icade Santé a engagé en juin 2013 un partenariat avec un nouvel exploitant : Ramsay Santé, filiale en France du groupe Ramsay Health Care, acteur international de l’hospitalisation privée.

Hôpital privé de la LoireHôpital privé de la Loire, Saint-Étienne (43)

Hôpital privé de la Loire

L’acquisition en juin 2013 de l’Hôpital privé de la Loire à Saint-Étienne (42), géré par le groupe Générale de Santé, pour un montant de 58 millions d’euros droits inclus, renforce la position d’Icade Santé dans la Loire.

Cinique Saint-Louis, Poissy (78)

Cinique Saint-Louis

Confortant son partenariat avec le groupe Vedici, Icade Santé a acquis en octobre 2013 les murs de la clinique Saint-Louis à Poissy (78) pour un montant de 18 millions d’euros droits inclus.

Icade Santé a engagé fin 2013 un partenariat exclusif avec le groupe Courlancy pour un projet de construction d’une clinique de 450 lits et places à Reims Bezannes (51).

Parmi notre patrimoine d'établissements de santé