Transition bas carbone et préservation des ressources

Nos principaux engagements

• S’engager dans une trajectoire bas carbone

  Icade se mobilise et fait de la réduction carbone une priorité. Conformément à la stratégie bas carbone française pour le secteur du bâtiment, Icade a pris de nouveaux engagements RSE dont l’ambition est d’être conforme à une trajectoire à + 2 °C voire 1,5 °C. Icade agit pour réduire son empreinte carbone et proposer des actifs résilients aux conséquences du changement climatique. Elle a ainsi déployé un plan d’action doté d’un budget de 40 millions d’euros, notamment pour réduire de 45 % l’intensité carbone des actifs de la Foncière Tertiaire entre 2015 et 2025.

  Pour y parvenir, Icade remplace les équipements de chauffage, de froid et d’éclairage de son patrimoine par des équipements plus sobres en énergie. Elle augmente la part d’énergie renouvelable dans son mix énergétique et renforce l’utilisation de matériaux de construction sobres en carbone comme le bois. Enfin, Icade accompagne ses locataires au travers de comités bail vert et ses exploitants via des contrats de performance énergétique.

• Promouvoir la biodiversité et favoriser la nature en ville

  Icade s’engage dans la protection de la biodiversité en s’appuyant sur de nombreuses mesures destinées à réintégrer la nature en ville, au travers de ses métiers de Foncière tertiaire, de Foncière santé et de Promoteur. Cette démarche volontariste répond à la fois aux exigences des collectivités locales et aux attentes de ses clients en termes d’amélioration concrète de leur cadre de vie.

  Ainsi, Icade pilote la biodiversité sur ses parcs d’affaires au travers des contrats de performance biodiversité conclus avec CDC Biodiversité. Dans ce cadre, sont mesurés et améliorés des indicateurs de faune, de flore, de gestion des espaces verts, etc. Icade est également très investie dans le développement de l’agriculture urbaine. Une des plus grandes fermes urbaines de France est ainsi installée sur le parc des Portes de Paris : Farmhouse Aubervilliers, 1000 m² dédiés à la production maraîchère en potager vertical et à l’aquaponie. Enfin, les opérations de promotion s’accompagnent d’un diagnostic de la biodiversité en phase étude. Plusieurs opérations ont reçu le label BiodiverCity, à l’image du projet « Les Quinconces » qui intégrera en 2024 le Village Olympique et Paralympique à Saint-Ouen-sur-Seine, et qui prévoit la création d’une forêt urbaine de 3 000 m² et de jardins sur les toits.

• Intégrer les principes de l’économie circulaire dans l’offre

  Icade s’est associée à Egis pour créer Cycle Up, la première plateforme numérique dédiée au réemploi des matériaux de chantier, ouverte à l’ensemble de la filière immobilière.

  Icade déploie également sur son patrimoine des centres de tri, des collectes d’objets usagés, ou encore des solutions de maîtrise de la consommation et de la gestion de l’eau. Les différents pôles s’engagent notamment en faveur du réemploi pour les démolitions, les rénovations et les restructurations. Enfin, Icade sensibilise ses clients aux bonnes pratiques en matière de gestion des déchets et de consommation d’eau via les comités bail vert qu’elle a été la première à mettre en place.

• Innover pour une construction durable

  L’impact carbone lié à la phase de construction des bâtiments est désormais le poste représentant la majorité des émissions de CO₂ d’un bâtiment sur cinquante ans. Pour réduire le plus en amont possible son empreinte carbone, Icade met en place des analyses du cycle de vie et a recours à des matériaux durables et biosourcés. 

   

  Icade contribue activement à la recherche et aux réflexions collectives sur le sujet au sein d’associations dédiées aux bâtiments bas carbone telles qu’ADIVbois et BBCA. Ses projets font office de pilotes pour l’élaboration des certifications et nouveaux labels, tels que E+C- (énergie positive et réduction carbone), BBCA (bâtiment bas carbone), BiodiverCity. Icade est également pilote des labels sur le bâtiment connecté comme R2S (Ready to Service) et sur la qualité de vie au travail (OsmoZ). 

• Développer des solutions pour l’éco-mobilité

  En France, 70 % des trajets domicile-travail sont effectués en voiture. Acteur majeur de l’immobilier tertiaire et résidentiel, Icade a décidé de faire de la mobilité durable un atout pour ses clients. Ses immeubles sont implantés à proximité des réseaux de transport en commun et elle déploie des solutions de mobilité durable innovantes permettant l’amélioration du confort des usagers : transports en commun privatifs (flotte privative de bus 100 % électriques et navette fluviale électrique sur les parcs), bornes de recharge pour véhicules électriques, solutions d’autopartage, de covoiturage et vélos partagés…