Inventons la Métropole du Grand Paris

Contexte & Environnement

L’Etat, la Métropole du Grand Paris et la Société du Grand Paris ont lancé le 10 octobre 2016 un appel à projets "Inventons la Métropole du Grand Paris" dont l’objectif était de sélectionner une équipe porteuse d’un projet innovant.

Icade Promotion et son équipe ont répondu sur le site nommé "Bercy-Charenton" situé dans le périmètre d’aménagement de la future ZAC Bercy-Charenton.

Notre proposition répond à la nécessité de s’inscrire avec douceur dans un site urbain complexe situé au croisement de plusieurs axes de circulation et précurseur d’un nouveau quartier.

Le projet affirme une réalité d’espaces verts pour participer aux objectifs de la ville de Paris en terme de végétalisation.

Ce projet permet le développement d’un programme logistique dans Paris intramuros de grande ampleur grâce à une variété de mobilités. On trouvera l’utilisation du Tramway, du train, du transport routier et autres transports doux.

Cette appel d’offre, lancé par la ville, a vocation à développer plus largement les activités de bureaux, les activités de commerce artisanal, d’hôtellerie et permettre une meilleure accessibilité du site et le renforcement de l’animation.

Cette animation est possible grâce au développement d’activités sportives autour du Padel Raquette et du golf, d’une salle événementielle, d’un hôtel 3* et d’une résidence hôtelière de co-living.

Le programme :

Le projet prévoit la réalisation de 50 000 m² SDP répartit comme suit :

• 15 000 m² de bureaux développés par Icade Promotion,

• 3 200 m² d’hôtel développés par Icade Promotion (exploitant B&B),
• 4 900 m² de co-living développés par Icade Promotion (exploitant/investisseur Babel Community),
• 4 800 m² d’activités développés par Sogaris,
• 1 000 m² de commerces,
• 4 300 m² d’équipement sportif et une salle événementielle de 1 000 m² développés par Icade Promotion, et gérés respectivement par l’UCPA et par Avecinvestissements,
• 16 000 m² consacrés à l’hôtel logistique multimodal (Sogaris), comprenant un terminal ferroviaire, des activités de logistique et, en mesure conservatoire, un terminal "tram-fret",

Calendrier

Hôtel logistique : fin 2022.

Equipement sportif : fin 2023.