Cession de 49% de la Tour Eqho pour 365 M€ et acquisition de l’ensemble immobilier « Pointe Métro 1 » pour 123 M€

Cession de 49% de la Tour Eqho pour 365 M€

A la suite de la promesse  de vente, signée le 2 août dernier , Icade a cédé ce jour 49% des actions de la société détenant la Tour Eqho, à un OPPCI détenu par des investisseurs sud-coréens de premier rang, représentés par l’Etoile Properties, pour 365 M€, sur la base d’une valeur de l’actif fixée à 745 M€  HD.

Une option d’achat sur le solde du capital (51%) de la société a par ailleurs été consentie à l’acquéreur à échéance décembre 2020.

Située en bordure du boulevard circulaire de Paris La Défense, la Tour Eqho comprend 78 500 m2 de bureaux et services et 1 110 places de parking. Elle est louée à 100% à des locataires de premier rang avec une durée moyenne résiduelle des baux de près de 7 ans au 30 juin 2019.

Avec la vente de l’actif Crystal Park, finalisée le 2 août dernier, le volume total des cessions réalisées depuis le début de l’année s’élève à 1,1 milliard d’euros. Les cessions ont été réalisées en moyenne à 12,5% au-dessus de la valeur d’expertise des actifs au 31 décembre 2018.

 

Tour Eqho à Courbevoie (92) - copyright Fernando Urquijo

Tour Eqho à Courbevoie (92) - ©Fernando Urquijo

Acquisition de l’ensemble immobilier « Pointe Métro 1 » pour 123 M€

A la suite de la signature d’un contrat de cession de parts le 23 juillet dernier, Icade a finalisé le 25 septembre l’acquisition de l’ensemble immobilier « Pointe Métro 1 » situé à Gennevilliers (Hauts-de Seine) pour une valeur de  123 M€, auprès de la Foncière NW2  gérée par Normandie REIM.

Situé à 300 mètres du métro Gabriel Péri, Pointe Métro 1 s’inscrit dans un environnement dynamique en pleine mutation. L’ensemble immobilier Pointe Métro 1, conçu par Jean-Paul Viguier et labellisé HQE Construction, est constitué de trois bâtiments, d’une surface de 23 518 m² et de 429 parkings.

L’ensemble immobilier est intégralement loué depuis sa livraison en 2010 à un locataire de premier rang, dont la durée résiduelle du bail est de 5 ans.

Ces opérations de cessions d’immeubles Core et de réinvestissement dans le pipeline de développement tertiaire et/ou des actifs à potentiel de revalorisation s’inscrivent dans le cadre du plan stratégique d’Icade, qui vise à recycler son capital au travers d’une rotation plus soutenue de son portefeuille tertiaire. 

Contact

Charlotte Pajaud-Blanchard

Responsable Communication externe

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