Leader de l’investissement dans les murs de cliniques privées en France, Icade Santé, filiale d'Icade et d'investisseurs institutionnels, s’appuie sur une expertise reconnue en immobilier de santé, un actionnariat de long terme et une maîtrise de la chaîne de valeur immobilière.

Icade Santé a engagé depuis 2017 une diversification dans l’investissement d’établissements médicalisés pour personnes âgées dépendantes ; et en 2018 en Europe avec une première acquisition en Italie.

Xavier Cheval Membre du Comex en charge du Pôle Foncière Santé

« En tant qu’investisseur et bailleur, nous accompagnons les opérateurs de santé et de services aux seniors dans la propriété et le développement des immeubles de santé. Nos locataires peuvent compter sur nos savoir-faire immobilier, technique et financier et une véritable culture partenariale. »

Icade Santé détient un portefeuille de 115 établissements de santé (au 31/12/2018) représentant un patrimoine de 4,5 milliards d’euros (hors droits, à 100 %). 
 
Dans le cadre de partenariats de long terme, elle accompagne les opérateurs de santé pour développer leurs activités, moderniser leurs établissements et répondre aux besoins des territoires. 
Les équipes d’Icade Santé disposent d’une expertise qui couvre l’investissement immobilier, la maîtrise d’ouvrage de projets complexes et la connaissance fine des enjeux des acteurs de la santé.

Vers un leadership européen

À horizon 2022, Icade Santé affiche deux priorités :

  • Affirmer son développement international en Europe continentale et bâtir une plateforme européenne leader en immobilier de santé.  
  • Conforter sa place de première Foncière Santé en France dans le secteur des cliniques et poursuivre sa diversification dans le secteur des Ehpad.

Le partenaire privilégié des exploitants

Leader incontesté du secteur, Icade Santé accompagne ses partenaires exploitants sur la durée et leur apporte les expertises nécessaires pour agrandir, moderniser et repenser leur parc aux meilleurs standards techniques. Ce savoir-faire contribue à proposer des soins de qualité dans des bâtiments répondant aux nouveaux besoins. 
 
Grâce à ses atouts, Icade Santé a développé des partenariats de long terme avec des exploitants nationaux de l’hospitalisation privée tels que Elsan, Ramsay Santé, Vivalto Santé, mais également avec des groupes régionaux solidement implantés dans leurs territoires. 
 
L’accord-cadre, signé avec le groupe Korian dans le domaine des soins et services dédiés aux seniors illustre aussi cet accompagnement : associant Icade Promotion, il prévoit la construction de 16 établissements neufs (Ehpad et centres de soins de suite et réadaptation) pour 175 M€, à livrer d’ici à 2023 en France.

Focus sur Ambu'Stage

Lancé par Icade Santé, Ambu’Stage est le premier service opérationnel de géolocalisation des patients et de leur vestiaire mobile.

Logo Ambu'Stage by Icade
  • Innovation
  • Digital
  • Santé

Ambu’Stage : mieux accompagner les patients dans leur parcours ambulatoire

Chaque patient admis en ambulatoire porte un bracelet connecté : celui-ci permet au personnel du service ambulatoire et du bloc opératoire de le localiser précisément en temps réel et d’obtenir les informations permettant l’optimisation de sa prise en charge et de son parcours (stade précis de la procédure, chambre attribuée, lieu où se situe son vestiaire mobile, etc.).

Lire le communiqué

Des synergies naturelles avec Icade Promotion

Icade Santé s’appuie sur une offre immobilière globale grâce aux synergies avec les équipes d’Icade Promotion : celles-ci peuvent prendre part aux projets de création ou de modernisation d’établissements de santé, en tant que maître d’ouvrage délégué, assistant à maîtrise d’ouvrage, programmiste ou promoteur immobilier clés en mains. 
 
Icade Promotion construit également, pour le compte de professionnels de santé ou d’investisseurs tiers, des bâtiments situés autour des actifs d’Icade Santé, dédiés à des activités de soins : maisons médicales et centres de consultation, centres d’imagerie, etc.

Année de création d'Icade Santé

2007

Nombre d'établissements de santé (au 31/12/2018)

115

Nombre d'exploitants-partenaires au 31/12/2018

11

Durée moyenne des baux au 31/12/2018

7,4 ans

Quote-part d’Icade dans Icade Santé au 31/12/2018

56,77 %

Taux de rendement net hors droits au 31/12/2018

5,8 %

Investissements Icade Santé 2018

311,4 M€

Investissements Icade Santé 2017

354,7 M€

Investissements Icade Santé 2016

203,2 M€

Taux d'occupation au 31/12/2018

100%

Nos références phares

Polyclinique de Reims Bezannes
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  • Reims-Bezannes (51)

Polyclinique Reims-Bezannes

Elsan - Pôle Santé Atlantique à Saint-Herblain (44)
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Contact

Soraya Benaouya

Icade Santé