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Foncière, développeur et promoteur, Icade est un opérateur immobilier intégré

Ynfluences Square à Lyon Confluence (69)

Adresse

97-99 Cours Charlemagne
69002 Lyon

Surface

28 100 m²

soit 8 bâtiments de logements, bureaux, commerces et services

Notre mission

  • Promoteur

Le projet

Conçue par les architectes Herzog et de Meuron, AFAA et le paysagiste Michel Desvigne, la composition urbaine de l’îlot A3 joue la simplicité des formes et la diversité des typologies : dénommé Ynfluences Square, cet îlot conjugue en effet des maisons de ville (R+2) et un immeuble de belle hauteur (R+16).

L’îlot A3 porte les valeurs du projet urbain : ville marchable, mixité, biodiversité et lutte contre le réchauffement climatique.

D’autres architectes participent à la diversité architecturale de ce morceau de ville : Tatiana BILBAO / Christian KEREZ / Manuel HERZ

Le projet s’inscrit sur un tènement de 7 690 m² idéalement situé à l’angle du cours Charlemagne et de l’esplanade François Mitterrand dans le 2ème arrondissement de Lyon, dans le quartier de la Confluence qui fait l’objet d’un projet urbain majeur de 150 ha.

Le projet prévoit la construction d’un programme immobilier mixte de 28 100 m², soit 8 bâtiments, réunissant des logements libres et sociaux, bureaux, commerces et services.

L'offre de logements

232 logements pour environ 17 000 m² répartis sur 6 bâtiments.

L'offre tertiaire

Environ 10 000 m² répartis sur 2 bâtiments.

Les commerces et les services

Une crèche inter-entreprises implantée en rez-de-chaussée sur 450 m², accueillant 40 berceaux avec des espaces de jeux extérieurs.

L’offre de commerces viendra en complément de l’offre du pôle de loisirs en proposant des commerces de proximité et l’implantation d’artisans régionaux. Surfaces commerciales réparties sur tout le périmètre de l’îlot. 

Les stationnements

L’offre de stationnement sera de 211 places de parkings. La nappe en sous-sol de l’îlot A3 proposera la majorité des places, avec un complément de places dans le futur  parking de l’îlot A1 distant d’à peine 100 m.

14 places de parking seront équipées de bornes de recharges électriques.

Près de 700 m² d'espaces en rez-de-chaussée des différents bâtiments et en sous-sols sont dédiés à des locaux pour vélos, poussettes ou deux-roues motorisées.

Les missions

Promoteur : Icade

Aménageur : SPL Lyon Confluence

Maîtrise d'oeuvre : 

Architectes  :

Bâtiment 1 et 2 : AFAA – Lyon

Bâtiment 4 : Manuel HERZ – Bâle

Bâtiment 5 : Herzog et De Meuron – Bâle

Bâtiment 6 : Christian KEREZ – Zurich

Bâtiments 3, 7 et 8 : Tatiana BILBAO – Mexico

Paysagistes :

Michel Desvignes Paysage 

Cap Vert 

AMO HQE®   :  

Arcoba et Etamine.

Le calendrier

Dépôt PC : juin 2014

Démarrage des travaux : septembre 2015

Livraison prévisionnelle : fin 2017 

-Performance énergétique

L’intégralité de l’îlot sera BEPOS grâce à des panneaux photovoltaïques en toiture et le raccordement au chauffage urbain.

Système VESTA innovant permettant de raccorder le micro grid au smart gridde de la Confluence.

 -Label et certifications visés

Adhésion au programme « One Planet Living » WWF

Label BEPOS Effinergie 2013 pour l’îlot

Label Effinergie+ pour chaque bâtiment

Certifications NF HQE® Tertiaire et NF Logement HQE® et Habitat Durable Grand Lyon Niveau BC.

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