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Adresse Sainte-Croix-en-Plaine68127 Colmar |
Surface 126 magasins1 220 places de parking |
Nos missions
Une copromotion et une commercialisation avec Concepts&Distribution. |
Architecte JM Wilmotte |
Un projet de village de marques ancré dans son territoire
Sur une surface de 18 000 m², Icade et Concepts&Distribution développent en co-promotion "Marques Avenue Colmar" à Sainte-Croix-en-Plaine.
- "Marques Avenue Colmar" propose 126 magasins de grandes marques françaises et internationales, et pourrait voir le jour en 2014.
Avec une architecture volontaire et respectueuse de l’environnement, le projet réunit tous les critères qui font le succès de l’enseigne "Marques Avenue" depuis sa création :
- L’importance de la zone de chalandise (3,2 millions d’habitants à moins d’une heure), le vivier de population allié à la situation transfrontalière jouxtant la Suisse et l’Allemagne et la présence de flux touristiques conséquents (11 millions de touristes en Alsace chaque année) constituent un potentiel d’envergure.
- L’emplacement stratégique d’exception bénéficiant d’une visibilité et d’un accès depuis l’autoroute A35, sur l’axe Strasbourg-Colmar-Mulhouse, représentant un trafic journalier moyen de 39 000 véhicules/jour au sud de Colmar fournit un atout clé pour le projet développé.
Le site, doté d’une forte présence architecturale, est bâti comme un véritable signal depuis l’autoroute. Ses proportions et le rythme de ses jeux de toiture contribuent à restituer la ligne des Vosges si présente depuis l’axe routier.
L’organisation générale du site, sous forme de village, la densité du volet paysager, le choix des matériaux ainsi que le cheminement piétonnier aéré et sécurisé, contribuent à une ambiance chaleureuse et conviviale, appelant aux plaisirs de la balade et du shopping.
Loin de tout pastiche, les codes architecturaux locaux, toits pentus, colombages, façades polychromes sont réinterprétés dans une vision contemporaine, et participent à l’identité du site tout en forgeant son ancrage dans le territoire.
Une attention particulière est apportée à la prise en compte des normes environnementales, ancrant ainsi le programme dans une véritable démarche de Haute Qualité Environnementale (HQE®) :
- Ventilation naturelle
- Dispositif photovoltaïque
- Récupération des eaux pluviales
- Tri sélectif