Le Spi West à Lyon Vaise (69)

Cette réalisation se situe au coeur de la ZAC de l'industrie et développe 6 291 m² de SHON de bureaux et d'activités ainsi que 102 places de stationnement.

Le bâtiment  s'inscrit dans le cadre du pôle numérique de Lyon Vaise.

Ce bâtiment accueille : 

- les locaux du cabinet Sud Architectes et ceux de leur bureau d'études associé, 

- une pépinière d'entreprises dédiée au secteur numérique, 

- un restaurant et des commerces en rez-de-chaussée.

Missions et calendrier

- Promoteur : Icade

- Maîtrise d’œuvre :
 

• Architectes :  Sud Architectes
• BET :  ITEE
• AMO HQE® : EXNDO.
   

- Investisseurs :  Caisse des Dépôts, Sud Groupe et les associés du cabinet Sud Architectes.

- Calendrier : 

• Bâtiment livré en mai 2012

Performance énergétique

Niveau de consommation
Niveau BBC (RT 2005-66%)
Consommation énergétique 64.8 KWhep/m²/an)

Equipement
Mise en place d’une isolation performante (façades à ossature bois, toiture terrasse sur-isolée ) , conception valorisant l’éclairage naturel, mise en place d’éclairages artificiels avec des luminaires basse luminance à gradations, gestion des apports solaires avec des brises soleils, PAC avec COP > 3, ventilo-convecteurs basse consommation, ventilation double flux avec récupération d’énergie, freecooling.

Energies renouvelables
Centrale solaire constituée de panneaux photovoltaïques sur le toit, (procédé surface 5 MSAC-TENESOL ) et des brise-soleils bi-verres intégrant des cellules photovoltaïques.
Puissance : 98,3 kWc

Eco-construction

Qualité environnementale de la construction
Les bâtiments ont été conçus selon une architecture bioclimatique: orientation nord-sud, mise en place d’ombrières et d’écrans brise-soleils en façade Sud.

Menuiserie : à rupture de pont thermique.

Isolation par l’extérieur, grâce à une façade légère rapportée à ossature bois.

Mise en place d’un générateur photovoltaïque réalisée grâce à des panneaux photovoltaïques polycristallin en toiture terrasse et en brise soleil. La production annuelle de ce générateur est estimée à 98 Mwh EF / an.

 

Gestion des nuisances du chantier

• Mise en place d’une charte « chantier vert » pour la gestion du chantier.
• Tri sélectif des déchets de chantier et récupération des eaux de gâchage.

Confort et santé

Confort

- Hygrothermique :

• Bureaux traités (chauffage/rafraichissement) par ventilo-convecteurs basse consommation, renouvellement d’air hygiénique.
• Isolation par l’extérieur limitant les phénomènes de parois froides.
• Mise en place de protections extérieures pour réguler les apports solaires (confort d’été).
   
   

- Acoustique :

• Affaiblissement acoustique vis-à-vis de l’extérieur en 35 et 45 dB.
• Traitement de l’acoustique interne des locaux.
   

- Visuel :

80% des espaces sont « en premier jour ».

- Olfactif :

• Ventilation double flux tout air neuf.
• Moquette label GuT, sans odeur.
   

Santé

Peinture, colles sans COV, moquette label GuT…