Nous donnons vie à la ville - Icade est une société immobilière cotée, filiale de la Caisse des Dépôts

Le Garance à Paris 20ème

  • Le Garance - vue 1

    29 840 m² de bureaux

  • Le Garance - vue 3

    Un immeuble multimodal

    aux normes internationales

  • Le Garance - vue 2

    Enfouissement du centre-bus RATP

    29 840 m² de bureaux en superstructure

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Adresse

20 rue des Pyrénées / 67 rue de Lagny
75020 Paris

Surface

29 840 m²

Notre mission

  • Promoteur

> Maître d'ouvrage

> Bureau d'études techniques

> Maîtrise d'oeuvre d'exécution

Architecte

Metra+Associés

Un immeuble 3 en 1 !

Au-dessus d'un dépôt de bus de la RATP enterré, "Le Garance" offrira 5 étages de bureaux aux normes internationales de confort et de qualité, et un équipement public réalisé par la Ville de Paris.

Des bus vont sous terre, des bureaux en sortent !

Ce projet d'urbanisme et de transport répond à 3 objectifs :

  • procéder à l'enfouissement du centre-bus RATP local sur plusieurs niveaux de sous-sol en rez-de-chaussée,
  • développer en superstructure 29 840 m² de bureaux
  • équiper la ville d'un nouvel établissement public d'environ 3 500 m² à usage de collège et de crêche (projet qui sera réalisé ultérieurement par la Ville de Paris).
  • La RATP a choisi Icade pour mener à bien la réalisation du centre-bus et de l'ensemble tertiaire.

Un immeuble multimodal aux normes internationales

L'immeuble de bureaux "Le Garance" a été pensé pour répondre aux normes internationales de confort et de qualité :

5 niveaux de plateaux de 18 mètres, hauteur libre de 2.70 mètres, faux plafond, climatisation....

Il dispose également d'environ 200 places de stationnement en sous-sol.

Le bâtiment est certifié HQE® et BREEAM Very Good.

Utilisateur-Investisseur  :  RATP (1 814 m²)

Livraison : juillet 2015

Signature d'un bail en l'état futur d'achèvement

Icade a signé en juin 2014, pour 26 000 m², un bail en l'état futur d'achèvement assorti d'une option d'achat avec l'Etat (France Domaine) pour le ministère de l'Intérieur.

De multiples dessertes

A l'est de la capitale, l'immeuble de bureaux "Le Garance" profite d'une situation remarquable.

Accès par transports publics :

En RER

RER A :  à 800 m de la station "Nation".

En métro :

Ligne 1 : à 300 m de la station "Porte de Vincennes".

Ligne 9 : à 400 m de la station "Maraîchers".

 

En bus :

Ligne 29 : Fabre d'églantine-Docteur Netter

Ligne 62 : Avenue de Saint-Mandé-Cours de Vincennes