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Le groupement AG Real Estate, Icade, Les Nouveaux Constructeurs (mandataire) et Nexity, associé à l’opérateur commercial Frey, désigné lauréat de l’appel à projets « Inventer Bruneseau »

Le groupement de promoteurs composé de AG Real Estate, Icade, Les Nouveaux Constructeurs (mandataire) et Nexity, associé au spécialiste du commerce Frey, a été désigné lauréat de l’appel à projets « Inventer Bruneseau », appel à projets organisé par la Ville de Paris et la SEMAPA. Le projet Nouvel R porte sur la réalisation d’un projet de près de 100 000 m² destiné à créer un véritable lien entre Paris et Ivry-sur-Seine. Un projet ambitieux qui fera de Bruneseau le premier quartier décarboné de France.

Le projet architectural

Accompagné des architectes Hardel Le Bihan, Youssef Tohmé Architects, Adjaye Associates et Buzzo Spinelli Architecture, le groupement a imaginé un nouveau centre urbain à la fois intense et apaisé ; l’ambition architecturale du projet est de créer un quartier permettant une continuité urbaine sans rupture entre Paris et Ivry-sur-Seine.

Placer l’humain au coeur du projet

Autour du Carreau Bruneseau (espace libre et polyvalent d’expression des cultures urbaines), de la cité Kagan (start-up, galeries d’art, artisans, etc.) et de nombreux commerces et communs urbains, l’allée Paris-Ivry va insuffler de la vie au quartier, à l’instar des rues commerçantes du centre de Paris.

Faire émerger le premier quartier décarboné de France…

L’ambition environnementale du projet Bruneseau est la plus élevée en l’état actuel des possibilités de construction : réaliser le premier quartier totalement décarboné de France et diviser par 5 l’empreinte carbone liée aux bâtiments :

… en labellisant E3C2 l’ensemble des bâtiments

Cette ambition de certification relative au nouveau label E+C-, pilotée par Elioth, sera rendue possible par l’utilisation massive de bois dans les planchers, et par une production d’énergie locale à un niveau jamais atteint sur un projet urbain de cette envergure : 65% de l’énergie consommée dans le quartier sera en effet soit renouvelable soit de récupération, et 50% sera produite sur place.

Chiffres clés

  • 95.000 m² dont 25.000 m² de bureaux, 50.000m² de logements et 20.000 m² de commerces et d’activités
  • Une empreinte carbone divisée par 5 par rapport à la moyenne parisienne
  • 50% de l’énergie produite ou récupérée sur site
  • Couverture des besoins en EnR&R : 65%

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