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Nos références
Site de l’ancien hôpital Boucicaut, Paris
ICADE Promotion
Paris (75)
mandat
Architecte : SCAU-Guy Autran
Maître d'ouvrage : Société civile immobilière Boucicaut
ICADE promoteur en PPP
Dans le cadre des travaux de désamiantage du campus de Jussieu, des unités de recherche des universités sont délocalisées provisoirement sur le site de l’ancien hôpital Boucicaut.
Conformément au protocole signé entre tous les intervenants : Ville de Paris, Préfecture de Paris, Caisse des Dépôts et Consignations, la CDC, par l’intermédiaire de la SCI Boucicaut, s’est rendue propriétaire du site et assure la maîtrise d’ouvrage de l’opération sur la base du programme établi par l’établissement public du campus de Jussieu, futur locataire.
SCI Boucicaut propriétaire du site pour une durée de 5 ans, Ville de Paris propriétaire ensuite (vente à terme). EPCJ locataire de la SCI Boucicaut puis de la Ville de Paris.
Conformément au protocole signé entre tous les intervenants : Ville de Paris, Préfecture de Paris, Caisse des Dépôts et Consignations, la CDC, par l’intermédiaire de la SCI Boucicaut, s’est rendue propriétaire du site et assure la maîtrise d’ouvrage de l’opération sur la base du programme établi par l’établissement public du campus de Jussieu, futur locataire.
SCI Boucicaut propriétaire du site pour une durée de 5 ans, Ville de Paris propriétaire ensuite (vente à terme). EPCJ locataire de la SCI Boucicaut puis de la Ville de Paris.
Icade est intervenu préalablement au lancement de l’opération dans le cadre d’une étude de faisabilité et d’une mission d’assistance au montage de l’opération, notamment dans la gestion des relations avec les intervenants : Ville de Paris, Préfecture, AP/HP, EPCJ.
Icade réalise l’opération comme mandataire de la SCI Boucicaut (CDC) depuis la consultation de maîtrise d’œuvre jusqu’à la livraison des bâtiments.
Icade s’est engagée à respecter les objectifs du maître d’ouvrage et du locataire qui sont de plusieurs ordres :
- La durée totale de l’opération est de 2 ans, depuis son lancement jusqu’à la livraison du dernier bâtiment, ce qui, compte tenu du programme à réaliser et du montant de travaux, est très court.
- L’investissement est réalisé par la SCI dans un cadre privé. L’EPCJ est locataire de la SCI. Le budget initial qui a servi de base à l’élaboration du bail ne doit donc pas être modifié et constitue une contrainte forte de l’opération.
- L’installation de laboratoires de recherche nécessite la mise en œuvre d’installations techniques complexes et non standardisées sur l’ensemble du projet. Chaque local dispose d’un aménagement particulier qui doit répondre aux besoins des chercheurs concernés. Icade assure l’interface entre l’EPCJ et tous les intervenants de l’opération, notamment au travers de la gestion des modifications qui sont demandées par les chercheurs au fur et à mesure de l’avancement de l’opération.
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