Acheter: Avantages du neuf
Acheter un logement neuf en l’état futur d’achèvement avec ICADE
vous confère de nombreux avantages.
Une conception optimisée
Bénéficiant des meilleures situations, les résidences neuves d’ICADE exploitent au mieux la surface habitable, offrent des pièces de vie souvent prolongées d’un balcon, d’une loggia, d’une terrasse ou d’un jardin privatif et s’ouvrent sur des espaces paysagers intérieurs.
La sécurité des accès fait l’objet d’un soin tout particulier : sas d’entrée aux immeubles avec interphone, digicode ou vidéophone, caméras de surveillance des halls, accès sécurisé au parking en sous-sol, portes palières à âme pleine ou blindée, serrures de sûreté 3 points, volets de baies condamnables en rez-de-chaussée…
L’isolation phonique et thermique est un élément clé du confort au quotidien auquel nous apportons un soin tout particulier : double-vitrage des fenêtres et portes-fenêtres, porte palière à âme pleine avec joint iso phonique et seuil à la suisse et, le plus souvent, une chape flottante revêt toute la surface des appartements…
Un logement personnalisé
Selon l’avancement des travaux de construction de votre résidence, vous pouvez faire évoluer les plans initiaux pour déplacer des cloisons (à l’exception des murs porteurs), des emplacements de prises électriques et de points lumineux, faire installer des volets roulants supplémentaires, ou remplacer la moquette par du parquet…C’est le privilège de l’achat en état futur d’achèvement.
Vos demandes de modification font l’objet d’un devis, après chiffrage et étude par l’architecte et les partenaires techniques. Les travaux seront ensuite exécutés par l’entreprise titulaire du marché en fonction du calendrier, de la réglementation et des labels demandés.
Une décoration à votre goût
Pour les finitions, dès que le stade d’avancement du chantier le permet, votre conseiller ICADE vous présente une large gamme d’échantillons sélectionnés pour harmoniser, selon vos goûts, les teintes des parquets, moquettes ou carrelage, les motifs des faïences, ou les coloris des papiers peints…Des garanties solides
Malgré tout le soin apporté à la réalisation de votre résidence, l’usage et le temps font parfois apparaître des défauts. Outre les assurances habituelles, ICADE vous offre des garanties exclusives.
- La garantie de parfait achèvement couvre la réparation de tout désordre constaté au sein de la résidence au cours de la 1e année.
- La garantie biennale couvre pendant deux ans le bon fonctionnement des éléments d’équipement de votre appartement ou de votre maison (sanitaires, cuisine, automatismes, volets, etc.)
- Enfin, la garantie décennale, d’une durée de 10 années, couvre les sinistres portant atteinte à la solidité de l’ouvrage. Ces garanties courent à compter de l’achèvement des travaux, soit quelques jours avant la remise des clés.
Des frais de notaire réduits
Les frais de notaire, lors de l’achat d’un bien immobilier neuf, sont réduits. Ils représentent 3% du montant de la transaction, à comparer aux 7 à 8% payables pour un bien ancien.
