Gestion locative pour les institutionnels
Valeur marchande et valeur d’usage sont deux critères clés pour la gestion avisée d’actifs immobiliers de logement.
C’est dans cet esprit qu’ICADE prend en charge votre gestion locative et opérationnelle.
Notre but : pérenniser et valoriser votre investissement.
Une offre complète de services
- Nous prenons en charge la maintenance et le suivi technique de vos actifs immobiliers: des visites de l’immeuble sont effectuées périodiquement ainsi que lors des états des lieux. Elles permettent de préconiser au bon moment les travaux d’entretien nécessaires à la bonne conservation de votre patrimoine.
- Nous optimisons vos flux financiers : la facturation du loyer, des charges et le recouvrement, sont effectués à échéance. Les analyses de valorisation des loyers lors des renouvellements de baux ou de limitation des charges vous sont présentées régulièrement avec nos préconisations. Afin de s’assurer d’un recouvrement optimal, nous prenons en charge les actions de précontentieux ainsi que le suivi de toutes les procédures contentieuses en collaboration étroite avec vos Avocats et Conseils.
- Nous limitons les durées de vacance de votre bien : par le choix judicieux des locataires et par notre capacité à mobiliser tout le réseau commercial d’ICADE pour en rechercher de nouveaux. Nous nous assurons de la pertinence des loyers de relocation proposés par rapport aux évolutions du marché.
- Nous nous assurons à tous moments des bonnes conditions d’utilisation de vos biens : en termes de sécurité, de sûreté et d’accueil. Nous assurons pour votre compte une veille règlementaire quotidienne.
Un reporting sur mesure pour faciliter votre gestion
- Vos habitudes de gestion sont les nôtres : nous mettons à votre disposition un outil de reporting configurable selon vos priorités.
- L’information fournie vous donne toutes les clés pour contrôler et piloter avec précision la gestion de vos actifs immobiliers.
Un contrat « à la carte » pour une transparence totale
- Notre offre peut couvrir toutes vos attentes. Mais nous pouvons aussi ainsi définir avec vous une alternative à la gestion globale de votre parc immobilier.
- En toute transparence, vous pouvez ainsi choisir isolément les services dont vous avez besoin parmi nos activités : gestion locative, gestion comptable et financière, ou gestion technique.
Un interlocuteur unique privilégié
- Un directeur de clientèle est à la disposition de chacun de nos clients.
- Il coordonne toutes les compétences offertes par ICADE. Il est ainsi à même de répondre à toutes vos préoccupations de bailleur investisseur.
Le conseil d’un spécialiste pour la réussite de vos projets
- A chaque étape de votre développement immobilier : nous pouvons vous conseiller sur l’analyse opérationnelle de votre portefeuille afin d’optimiser votre stratégie patrimoniale.
- Nous disposons d’un large réseau de compétences pour vous proposer une réponse adaptée à votre stratégie de création de valeur : audits techniques et financiers, études de positionnement, optimisation des coûts immobiliers, préconisation et pilotage de processus de cession/ acquisition.
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