La gestion du patrimoine immobilier public constitue un nouvel enjeu important pour la société française et pour la puissance publique car elle est au cœur de 2 objectifs majeurs aujourd’hui :

• Assurer et améliorer la qualité du service public au meilleur coût
• Respecter les contraintes budgétaires et d’endettement

Ainsi, une logique nouvelle, dite « d’externalisation des murs », s’est développée ; l’Etat et les collectivités concentrent leurs moyens financiers sur l’exercice de leurs missions, leur « cœur de métier », mais ne sont plus nécessairement « bâtisseurs » et propriétaires de l’immobilier qu’ils occupent. Depuis 2004, 2 formules se sont ainsi développées :

• Les contrats de Partenariat Public Privé (PPP)
• La vente par les propriétaires publics de murs existants et la location de murs privés pour les besoins du service public.

C’est ainsi qu’ICADE est propriétaire d’un immeuble à Levallois de 30 000 m² loué au Ministère de l’Intérieur.

ICADE porte également les participations d’Icade dans les sociétés de projets de plus d’une dizaine de PPP.