ICADE développe également une activité d’expertise immobilière.

Notre savoir-faire porte sur :
- l’évaluation du positionnement de l’immeuble dans son marché,
- l’évolution des valeurs de relocation
- l’étude des gisements de loyer et de maîtrise des charges
- l’analyse financière et mesure de la performance du patrimoine

Nos experts
- des profils expérimentés et complémentaires : auditeurs, ingénieurs, architectes, juristes,...
- des experts adhérents à des organismes professionnels reconnus tels que la R.I.C.S. (Royal Institution of Chartered Surveyors), l’I.F.E.I. (Institut Français d’Expertise Immobilière), la C.N.E.I. (Compagnie Nationale des Experts Immobiliers).
- ICADE est membre de l’AFREXIM (Association Française des Sociétés d’Expertise Immobilière).

Vos enjeux

Quelle est la performance réelle de mes actifs immobiliers ?

Où sont les potentialités de valorisation ?

Quelle a été l’évolution récente de mon patrimoine ?

Comment m’assurer de l’homogénéité des valeurs d’expertise ?

"Développer l’expertise comme un outil d’asset management ... pour une vision dynamique de vos actifs"

Nos solutions

Selon la nature du patrimoine et les objectifs de l’expertise, nous nous attachons plus particulièrement aux aspects suivants :
- positionnement de l’immeuble dans son marché,
- évolution des valeurs de relocation,
- étude des gisements de loyer et de maîtrise des charges sur les années futures, analyse détaillée des charges (récupérables, récupérées, évolutions et potentiel d’amélioration...),
- historique et prévisions des gros travaux,
- étude du Taux de Rendement Interne,
- analyse du taux de rendement net instantané,
- réalisation d’études de sensibilité,
- et plus largement, mesure de la performance du patrimoine.

Nos analyses financières complémentaires

- consolidations par typologie d’actif ou par société,
- calculs d’Actif Net Réévalué,
- évaluation de parts de sociétés,
- évaluation de contrats de crédit-bail immobilier,
- évaluation de fonds de commerce