Pôle "Foncière"
Avec la cession en cours de l’essentiel du pôle Foncière Logement à un consortium d’organismes sociaux et le rachat de Compagnie La Lucette, dont le portefeuille est exclusivement constitué d’actifs tertiaires principalement de bureaux, le pôle Foncière Tertiaire constitue désormais le socle de l’entreprise.
Le métier de foncière a réalisé un chiffre d’affaires de 422 millions d’euros au 31 décembre 2009, en évolution de 3 % par rapport au 31 décembre 2008.
Bureaux
Le portefeuille de bureaux d’Icade, en France (237 880 m2 louables au 31 décembre 2009), principalement à Paris, dans le quartier central des affaires, à la Défense, à Boulogne- Billancourt et à Issy-les- Moulineaux, est estimé à 1 042 millions d’euros au 31 décembre 2009.
En Allemagne, Icade exploite un portefeuille de bureaux. Estimé à 358 millions d’euros au 31 décembre 2009 sur une surface de
119 264 m2, il est composé de huit ensembles immobiliers tertiaires rachetés à Daimler et de 80 hectares de réserves foncières, notamment à Munich, Berlin et Düsseldorf.
Parcs tertiaires
Icade possède et développe un parc tertiaire au nord de Paris, de plus de 79 hectares dont
474 244 m2 louables au 31 décembre 2009, porteur de développements futurs importants. Ce patrimoine, évalué à 1 289 millions d’euros au 31 décembre 2009, est composé de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, studios de production audiovisuelle.
Centres commerciaux et commerces
Icade développe le centre commercial le Millénaire sur l’un de ses parcs tertiaires, à Aubervilliers, et a livré, en septembre 2009, le centre commercial Odysseum à Montpellier.
Elle est propriétaire de 95 % du capital de la société Icade Bricolage, qui possède 36 magasins. La valeur d’expertise de ces portefeuilles est de 281 millions d’euros au 31 décembre 2009.
Equipements publics et de santé
Enfin, le portefeuille d’équipements et santé, en fort développement, dont la valeur d’expertise au 31 décembre 2009 est de 842 millions d’euros pour une surface louable de 364 126 m2, est composé notamment d’un immeuble de bureaux, situé à Levallois-Perret, loué au ministère de l’Intérieur et de 23 cliniques.
Logement
Icade est en cours de cession d’une grande partie de son patrimoine de logements à un consortium d’organismes sociaux. Au 31 décembre 2009, son portefeuille de logements est estimé à
1 992 millions d’euros, pour 1 900 812 m² et 28 564 logements.
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