Le patrimoine bureaux d’Icade en France

Essentiellement francilien, le patrimoine bureaux d’Icade est situé dans des villes à forte demande telles que Paris, la Défense, Issy-les-Moulineaux et Rueil- Malmaison.
En 2009, Icade a concentré ses investissements bureaux sur des programmes développés en interne, comme le futur siège social de LCL à Villejuif (Metroplitan) et la réhabilitation de l’immeuble H2O à Rueil-Malmaison. Icade a également engagé un investissement global de 250 millions d’euros environ pour une rénovation lourde de la Tour Descartes. Du départ de son locataire IBM, fin 2009, à sa livraison en 2012, cette tour de 78 890 m2 aura vu sa façade intérieure, ses plateaux de bureaux et ses équipements techniques entièrement rénovés par les équipes promotion d’Icade. Elle devrait être le seul immeuble de plus de 20 000 m2 livrable à la Défense en 2012.

Avec l’acquisition engagée en 2009 de la Compagnie La Lucette, Icade poursuit sa tertiarisation en investissant dans des actifs tertiaires, principalement de bureaux, aux cash-flows sécurisés immédiats et relutifs.

Dans la continuité de sa stratégie d’arbitrage d’actifs matures ne permettant pas de création de valeur, Icade a cédé, à de très bonnes conditions financières, l’immeuble situé au 114, avenue des Champs-Élysées et celui du 3-5 avenue de Friedland.

En Allemagne

En Allemagne, Icade a maintenu sa politique de valorisation du patrimoine, actifs et réserves foncières, qu’elle avait acquis dans les principales villes économiques. Icade a conclu, en 2009, la vente de l’immeuble, loué à Ernst & Young, en cours de construction à Munich et d’un immeuble d’activités situé à Francfort.