Foncière

Dans la gestion de son patrimoine, Icade améliore la qualité environnementale de ses immeubles neufs ou existants en France et à l’étranger (bureaux, centres commerciaux, cliniques et logements).

Elle exploite déjà 88 867 m² de bureaux certifiés « Haute qualité environnementale » (HQE®). Elle a engagé la certification HQE® exploitation de ses bureaux, en contribuant à la mise au point du référentiel de cette certification et en obtenant cette certification pour le bâtiment 270 à Aubervilliers dans la première liste des certifications en décembre 2009. Elle a sollicité la certification BREEAM® pour un bâtiment réhabilité à Rueil-Malmaison, le bâtiment H2O.
En Allemagne, l’ensemble de bureaux « Icade Premier House 1 », à Munich, a obtenu, lors d’Exporeal 2009 son précertificat « DGNB Gold». Il témoigne de sa performance énergétique en termes de confort et de flexibilité pour l’utilisateur.

En 2009, Icade a livré son premier centre commercial de nouvelle génération, Odysseum-, à Montpellier, et ses prochains -centres viseront à obtenir la nouvelle certification « HQE® Commerce ».

Les 23 cliniques, propriétés d’Icade (346 000 m²), appliquent le tri sélectif des déchets hospitaliers et certaines intègrent déjà une démarche environnementale dans leur exploitation et leurs travaux.

Dans le patrimoine de logements, la consommation moyenne est de 200 kWhep/m²/an soit moins que la moyenne nationale des logements existants. Les rénovations énergétiques (isolation, pose de double vitrage, changement de chaudières, etc.) ont permis de générer plus de 63,8 GWh Cumac en certificats d’économie d’énergie valorisés en 2009.

Promotion

Dans son métier de promoteur immobilier, Icade recherche une maîtrise énergétique élevée des immeubles à travers des niveaux BBC, ou à minima depuis le 1er novembre 2009, en THPE.

En promotion tertiaire, Icade réalise -l’ensemble de ses opérations en HQE® et va également tester une certification BREEAM® (équivalent anglais de la HQE®) sur un immeuble rénové.
Elle a engagé en 2009 une rénovation BBC exemplaire dans le cadre des projets démonstrateurs sur le bâtiment Beauvaisis du Parc du Pont de Flandre à Paris.
En logement, Icade développe des produits « bâtiment basse consommation » (BBC) afin de préparer au plus tôt la maîtrise de ce niveau de performance qui sera rendu obligatoire pour la construction dès 2013.

En matière d’équipements publics, Icade réalise déjà des démarches environnementales sur certains de ses mandats : lycées, hôpitaux, logements sociaux, etc.

Dans le métier d’urbaniste et d’aménageur, Icade dévelop pe des projets d’envergure avec de fortes caractéristiques environnementales. Après la réalisation exemplaire du parc nautique de l’île de Monsieur, Icade développe deux sites d’importance, la reconversion des entrepôts MacDonald à Paris et l’aménagement de la ZAC du Plessis-Botanique à la Riche. Ces deux opérations font l’objet d’une charte développement durable rappelant les principaux objectifs à atteindre.

Services et ingénierie

La gestion environnementale se professionnalise, ce qui implique, pour les métiers de services immobiliers et d’ingénierie, la mise au point de méthodes- de gestion « environnementale ».

Les actions développement durable en property management sont toujours réalisées en partenariat avec les propriétaires et les sociétés d’exploitation des sites gérés par Icade Property Management. Pour l’année 2009, plusieurs actions peuvent être citées: études et télécomptages de consommations énergétiques, travaux de retrait du plomb, contrat sur la « HQE® exploitation », démarches globales sur l’exploitation des bâtiments.

En ingénierie de l’immobilier, Icade -Promotion Ingénierie, spécialisée dans la construction, effectue des missions d’expertise technique et d’AMO HQE® en construction avec de fortes compétences en développement durable aussi bien pour les projets d’Icade que pour des clients en externe.
Elle a ainsi finalisé en 2009 les études de Villejuif 6 pour Icade Promotion et avait -déjà réalisé celles du centre commercial Odysseum à Montpellier.
Elle est également chargée de la mission d’AMO HQE® pour le Centre commercial du Millénaire (Aubervilliers), l’un des tout premiers centres commerciaux à viser la certification « HQE® Commerce » en France.

Pour la rénovation et les études environnementales, Icade Gestec est un bureau d’ingénierie spécialisé dans les missions d’expertise, d’assistance à maîtrise d’œuvre- et d’assistance à maîtrise d’ouvrage avec une forte dimension développement durable, comme l’illustre la variété de ses missions : certification « HQE® exploitation », certificats d’économie d’énergie, bilans énergie et carbone, Plan de progrès environnementaux PPE®, AMOE et AMO sur des opérations de rénovation type Patrimoine Habitat- & Environnement, études et diagnostics environnementaux.

Nos références en développement durable

Centre Hospitalier d’Alès : Un centre hospitalier au cœur des Cévennes

Le Bâtiment 270 : Un immeuble de bureaux dédié à la couleur et à la lumière

Cap Constellation, Toulouse : 13 000 m² de bureaux HQE.

Centre commercial d’Aubervilliers : 58 000m² de commerces aux portes du périphérique parisien

Parc Nautique, Ile de Sèvres : Aménagement de l’ancienne Ile de Monsieur

Cité sanitaire à Saint Nazaire : Construction de la Cité Sanitaire Nazairienne

Notre Bilan Carbone