Nous donnons vie à la ville - Icade est une société immobilière cotée, filiale de la Caisse des Dépôts

Conseil, transaction et expertise : réseau Européen

Fort d’une expérience de 20 ans, Icade applique sa culture financière ainsi que ses valeurs d’exigence et de rigueur aux activités traditionnelles du conseil immobilier : stratégie, transaction et expertise immobilière. La diversité des expériences et la formation pluridisciplinaire des équipes d’Icade accompagnent les acteurs immobiliers de la réflexion stratégique à la mise en œuvre opérationnelle des solutions retenues.

Notre expertise et savoir-faire

Icade apporte une vision du conseil immobilier alliant stratégie et mise en œuvre, prise de décision facilitée et accompagnement durable à ses clients : investisseurs, opérateurs publics et privés, utilisateurs finaux, opérateurs du logement social, opérateurs commerciaux.

Amenée à intervenir auprès de grands comptes publics et privés sur des projets d’envergure et de plus en plus complexes, Icade a développé des compétences spécifiques en matière d’analyse, de structuration et de traitement de l’information immobilière. En 2011, Icade a étendu son offre de services en incorporant l'asset management pour compte de tiers.

Conseil en stratégie immobilière

  • Segmentation patrimoniale
  • Arbitrage
  • Réflexion à la décision stratégique
  • Élaboration de schéma directeurs
  • Business plans
  • Assistance à la création de fonction ou de structure immobilière
  • Optimisation de la gestion immobilière : audit, analyse et renégociations de baux, audits de charges & rationalisation des coûts immobiliers.

Transaction

  • Conseil à la vente d'actifs et de portefeuilles : définition des prix d'objectifs et de la stratégie de cession, sélection d'investisseurs, préparation et gestion de l'information, analyse des offres et assistance aux négociations.
  • Conseil à l’investissement : due diligence immobilière, revue de cohérence, analyse des risques, assistance au closing, études de sensibilité et valorisation...

Expertise immobilière

  • Estimation immobilière de tous types de biens, de portefeuilles d’actifs immobiliers, de charges foncières
  • Expertises règlementaires : patrimoine de compagnie d'assurances, banques, sociétés cotées, SCPI, OPCI...
  • Évaluation de redevances d’occupation, de fonds de commerce, de droit au bail
  • Détermination de barèmes locatifs

Traitement de l’information et solutions informatiques

  • Structurer, analyser, cartographier et mieux communiquer l'information immobilière de manière à faciliter la décision stratégique.
  • Plateforme collaborative et applicative (IPorta) incluant toutes les fonctionnalités d'une technologie de portail, de facility management, de processus modélisable, de stockage documentaire, d'un espace reporting et d'une interopérabilité avec d'autres plateformes. 

Asset management

     Asset management pour compte de tiers uniquement :

  • optimisation des actifs au regard de leur valeur de marché
  • définition d'un business plan pour chaque actif
  • optimisation d'une stratégie financière et de gestion de la dette
  • mise en oeuvre d'une stratégie définie comprenant la gouvernance de sociétés et la coordination de parties prenantes et prestataires
  • mesure de la performance des actifs et impact des choix stratégiques
  • reporting aux investisseurs

Assistance à la maîtrise d’ouvrage et conduite de projets

  • Étude de faisabilité technique, architecturale et financière
  • Assistance à l’acquisition et à la cession foncière
  • Structuration du montage d’opérations immobilières
  • Assistance à la maîtrise d’ouvrage pour la conception, la gestion des procédures administratives et le suivi de construction

NPL (non performing loans)

Plateforme européenne d'experts : vastes bases de données et systèmes informatiques solides et performants

  • conseil en stratégie et évaluation et valorisation d'actifs,
  • analyse, due diligence et établissement de prix de marché
  • gestion de portefeuilles et préparation à la vente
  • vente d'actifs, reporting aux investisseurs
  • une seule équipe de l'identification à l'analyse et à la solution de sortie.