Icade Gestec : ingénierie d’exploitation immobilière

Millénaire 1 à Paris (19ème)

Millénaire 1 à Paris (19ème) ©J.Urquijo

Icade Gestec développe, depuis plus 20 ans, une compétence forte en conseil et assistance auprès des maîtres d’ouvrage et entreprises propriétaires ou utilisatrices de patrimoine immobilier de toutes natures : tertiaire, équipements, logements, logistique… et ce, tout au long du cycle de vie de ce patrimoine.

Nos savoir-faire

Optimiser l’exploitation/maintenance :
 

  • intégrer la prise en compte de l’exploitation maintenance en phase de conception (PCEM) d’un bâtiment,
  • mettre en œuvre un CPE (Contrat de Performance énergétique),
  • assurer le commissionnement d’un projet du programme à la mise en exploitation,
  • auditer l’exploitation/maintenance d’un site, rationnaliser les besoins, réaliser des inventaires de patrimoine, des plans pluriannuels d’entretiens,
  • réaliser des appels d'offres multi-techniques.
     

Expertiser, diagnostiquer et élaborer des stratégies de rénovation énergétique :
 

  • réaliser des audits techniques, énergétiques environnementaux, et confort/ santé /sécurité,
  • évaluer la qualité technique et environnementale d’un actif dans le cadre d’un projet d’acquisition,
  • !ettre au point et programmer un plan de gros entretien renouvellement, plan quinquennal d’investissement,.
  • élaborer une stratégie de rénovation d’un patrimoine immobilier dans le cadre des contraintes du Grenelle de l’environnement.
     

Assister à la certification des performances d’un actif immobilier (HQE® , BBC…) :
 

  • accompagner une démarche de certification HQE® / HQE® Exploitation ou BREEAM («BRE Environmental Assessment Method»),
  • étudier la potentialité d’un projet à une certification énergétique (BBC, Passif…).
     

Parallèlement, Icade Gestec développe des missions de recherche (Ademe, PREBAT, ministère de l’écologie, CSTB…) qui affutent et garantissent notre expertise dans nos missions opérationnelles.

Nos missions et diagnostics

  • AMO spécialisée  « coût global » et « HQE® » pour tout type de projet immobilier.
  • Audit technique d’immeuble  (détaillé) et de patrimoine  (Plan pluriannuel de gros entretien, plan d’amélioration énergétique), audit de fin de décennale, audits HSCT…
  • Appels d’offres multitechniques, multiservices, rédaction des inventaires, des pièces marchés, de l’analyse des offres et de la mise au point des contrats.
  • Évaluation et création d’indicateurs  de la politique d’entretien, organisation des services, analyse des charges, aide à l’externalisation, contrôle de l’activité de prestataires techniques et de services.
  • Programmation de plan d’amélioration d’un patrimoine, assistance à la mise en place de contrat de performance énergétique, réalisation de plan de progrès  environnemental d’un patrimoine .

Quelques missions réalisées pour nos clients

Parmi nos références et nos missions

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