Nous donnons vie à la ville - Icade est une société immobilière cotée, filiale de la Caisse des Dépôts

Opérateur immobilier intégré de référence et acteur majeur du Grand Paris

Icade détient un patrimoine immobilier tertiaire de 7,40 Md€ (au 30/06/2016) centré sur les bureaux  et les parcs d'affaires  en Île-de-France.

Le patrimoine immobilier d’Icade est géré selon 2 priorités :

  • le renforcement du portefeuille au travers, notamment, du développement et de la valorisation de son patrimoine foncier,
  • une démarche environnementale audacieuse pour les immeubles neufs comme pour les bâtiments existants.

Icade est la seule foncière à détenir du foncier disponible en Ile-de-France. Avec ses parcs d’affaires répartis sur quatre pôles majeurs tertiaires en Ile-de-France, Icade est partie prenante sur trois zones stratégiques de développement du Grand Paris, particulièrement valorisées par le Grand Paris Express : au nord- est avec Roissy–Charles- de-Gaulle et Saint-Denis– Aubervilliers, à l’ouest avec La Défense– Nanterre et au sud avec Orly-Rungis.

Un premier semestre 2016 très actif pour Icade

Le premier semestre 2016 a été très actif pour Icade. Au 30 juin 2016,  le taux d’occupation financier des bureaux et des parcs d’affaires est de 87.7%, la maturité moyenne des baux est de 4,6 ans.

Une activité locative soutenue :

  • Le pôle foncière tertiaire a procédé aux renouvellement de 45 baux d’une surface totale de 71 316 m² et d’une durée ferme moyenne de 9,7 années.
  • Les prises d’effet sur le premier semestre 2016 des nouvelles locations ont porté sur 56 665 m².
  • Les nouvelles signatures réalisées au 1er semestre 2016 représentent 73 baux d’une surface totale de 65 800 m². Ces nouvelles signatures ont porté principalement sur :

 - Les bureaux : Tour PB5 (La Défense), Cézanne (Saint-Denis), Défense 2 (Nanterre)
 - Les parcs d’affaires : « Millénaire 4 » (Paris 19ème), « Séville » (Paris Orly-Rungis), « Rostand » (Parc Paris Nord 2)

En juillet 2016, Icade a signé avec un de ses locataires un avenant portant sur 4 321 m² supplémentaires, ce qui porte le taux d’occupation financier de la Tour Eqho à 96%.

Une gestion active du portefeuille :

  • La poursuite des projets de développement : 33 600 m² (« Millénaire 4 » sur le parc Icade du Millénaire et « Open » à Issy-les-Moulineaux)
  • La pré-location du « Millénaire 4 » (24 500 m²)
  • La Livraison du siège social de Veolia (45 000 m²) sur le Parc Icade du Millénaire et le lancement de « L’Ilot E » (30 000 m²).
  • L’acquisition d’un immeuble »Orsud » à Gentilly (13 000 m², 100% loué). Investissement : environ 50 M€.
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Un taux d’occupation en hausse :

Le taux d’occupation financier s’améliore de 0.9 point (à 87.7%).

Des innovations environnementales au service de la qualité de vie :

Signature du 1er contrat de performance biodiversité avec CDC Biodiversité.

> en savoir plus sur les Résultats semestriels 2016.