L'immobilier de tous vos futurs
Foncière, développeur et promoteur, Icade est un opérateur immobilier intégré

Anticiper les besoins en santé de la société

Foncière Santé

Elsan PSOA (Pôle Santé Ouest Atlantique) - Saint-Herblain (44) - Opérateur : Elsan - Architectes : AIA

Leader de l’investissement dans les murs de cliniques privées en France, Icade Santé s’appuie sur une expertise reconnue en immobilier de santé, un actionnariat institutionnel de long terme et une maîtrise de la chaîne de valeur immobilière. Grâce à ses atouts, Icade Santé a développé de véritables partenariats de long terme avec des exploitants nationaux tels qu’Elsan, Ramsay Générale de Santé, Capio mais également avec des groupes régionaux solidement implantés dans leurs territoires.

Leader sur son marché, Icade est un acteur majeur de la santé en constituant entre 2007 et 2017 un portefeuille de murs de 100 établissements de santé , représentant un patrimoine de 4,0 Md€ (hors droits à 100 %) au 31/12/2017.

Icade bénéficie d’une équipe et d’un savoir-faire reconnus sur le marché pour assurer le développement et la gestion d’Icade Santé, la filiale d’Icade qui détient l’ensemble du portefeuille d’immobilier de santé.

Depuis le premier semestre 2012, et dans le but d’accompagner sa croissance, Icade Santé a ouvert son capital à des investisseurs institutionnels. Ainsi, au 31 décembre 2017, la quote-part de détention d’Icade dans Icade Santé est de 56,5%.

Au cours de l’année 2017, Icade Santé a poursuivi sa politique sélective d’acquisitions qui s’est traduite par un investissement global de 229,4 M€. Les plus significatives ont porté sur la polyclinique de l’Ormeau à Tarbes (65), la clinique de l’Europe à Rouen (76), la polyclinique Saint-Roch à Cabestany (66).

Des investissements en développement sur l’année 2017 ont été réalisés pour 125,3 M€

Le leadership d’Icade Santé dans son secteur s’appuie notamment sur des partenariats  solides avec les exploitants des cliniques, locataires des immeubles. Les facteurs clés du succès d’Icade Santé sont d’offrir à ses partenaires exploitants une solution de portage de leur immobilier, et de les aider à moderniser leurs établissements ou à développer leurs activités, notamment avec l’appui du pôle Promotion d’Icade. Les équipes d’Icade Santé apportent une expertise qui couvre l’investissement immobilier, la maîtrise d’ouvrage de projets complexes et la connaissance fine des enjeux des acteurs de la santé, y compris des autorités sanitaires.

En 2017, un partenariat de développement innovant et prometteur a été signé avec un Groupe leader du marché des EHPAD : Korian.  Ce partenariat associe Icade Promotion qui sera en charge de la réalisation du premier lot de 16 établissements neufs (EHPAD et SSR) en France pour une valeur totale de 175 millions d’euros. Korian et Icade Santé se réservant le choix d’être investisseurs selon les cas.

 En investissant à leurs côtés, Icade Santé permet aux opérateurs de soins de renforcer leur offre  et d’optimiser leur modèle économique. Ce faisant, Icade Santé participe à la transformation plus globale du secteur hospitalier : l’adaptation du parc d’établissements aux besoins des territoires, le développement des soins ambulatoires sont autant de sujets clés pour lesquels Icade Santé met en œuvre des réponses innovantes, en phase avec les enjeux d’aujourd’hui et de demain. 

Parmi notre patrimoine d'établissements de santé