L'immobilier de tous vos futurs
Foncière, développeur et promoteur, Icade est un opérateur immobilier intégré

Anticiper les besoins en santé de la société

Foncière Santé

Elsan PSOA (Pôle Santé Ouest Atlantique) - Saint-Herblain (44) - Opérateur : Elsan - Architectes : AIA

Leader de l’investissement dans les murs de cliniques privées en France, Icade Santé s’appuie sur une expertise reconnue en immobilier de santé, un actionnariat institutionnel de long terme et une maîtrise de la chaîne de valeur immobilière. Icade Santé a entamé en 2018 une diversification à l'international avec un premier investissement en Italie.

Leader sur son marché, Icade est un acteur majeur de la santé en constituant entre 2007 et 2018 un portefeuille de murs de  115 établissements de santé , représentant un patrimoine de 4,5 Md€ (hors droits à 100 %) au 31/12/2018.

Icade bénéficie d’une équipe et d’un savoir-faire reconnus sur le marché pour assurer le développement et la gestion d’Icade Santé, la filiale d’Icade qui détient l’ensemble du portefeuille d’immobilier de santé.

Depuis le premier semestre 2012, et dans le but d’accompagner sa croissance, Icade Santé a ouvert son capital à des investisseurs institutionnels. Ainsi, au 31 décembre 2017, la quote-part de détention d’Icade dans Icade Santé est de 56,77%.

L’année 2018 a été marquée par la première diversification sectorielle d’ICADE Santé avec l’acquisition d’un portefeuille de 14 EHPAD. La Foncière Santé a également poursuivi en 2018 ses investissements pour 58,8 millions d’euros en particulier sur ses quatre cliniques en développement. Trois d’entre-elles ont été livrées au cours de l’année et concentrent près de 10% de la création de valeur de la Foncière Santé.

Icade a signé en octobre 2018 son premier investissement à l’international portant sur l’acquisition à terme de sept maisons de retraite médicalisées à construire dans le nord de l’Italie pour un montant de 112 millions d’euros avec un rendement locatif en ligne avec les taux de marché. Les premiers loyers sont attendus en 2020. De plus, dans le cadre du partenariat6 noué avec Korian en 2017, deux projets de construction de cliniques de soins de suite et de réadaptation (SSR) en Ile de France et en Nouvelle Aquitaine ont été signés entre Icade Santé et Korian sur 2018, pour des ouvertures prévues d’ici 2021. Le pipeline de développement de la Foncière Santé s’élève ainsi à près de 255 millions d’euros au 31 décembre 2018, représentant un montant de loyers additionnels de 14 millions d’euros.

Le leadership d’Icade Santé dans son secteur s’appuie notamment sur des partenariats  solides avec les exploitants des cliniques, locataires des immeubles. Les facteurs clés du succès d’Icade Santé sont d’offrir à ses partenaires exploitants une solution de portage de leur immobilier, et de les aider à moderniser leurs établissements ou à développer leurs activités, notamment avec l’appui du pôle Promotion d’Icade. Les équipes d’Icade Santé apportent une expertise qui couvre l’investissement immobilier, la maîtrise d’ouvrage de projets complexes et la connaissance fine des enjeux des acteurs de la santé, y compris des autorités sanitaires.

En 2017, un partenariat de développement innovant et prometteur a été signé avec un Groupe leader du marché des EHPAD : Korian.  Ce partenariat associe Icade Promotion qui sera en charge de la réalisation du premier lot de 16 établissements neufs (EHPAD et SSR) en France pour une valeur totale de 175 millions d’euros. Korian et Icade Santé se réservant le choix d’être investisseurs selon les cas.

 En investissant à leurs côtés, Icade Santé permet aux opérateurs de soins de renforcer leur offre  et d’optimiser leur modèle économique. Ce faisant, Icade Santé participe à la transformation plus globale du secteur hospitalier : l’adaptation du parc d’établissements aux besoins des territoires, le développement des soins ambulatoires sont autant de sujets clés pour lesquels Icade Santé met en œuvre des réponses innovantes, en phase avec les enjeux d’aujourd’hui et de demain. 

Parmi notre patrimoine d'établissements de santé

BIENVENUE SUR LE SITE ICADE.FR

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l’utilisation de cookies notamment pour réaliser des statistiques de visites afin d’optimiser le fonctionnement du site.


Vous pouvez accepter ces cookies en cliquant sur « Tout Accepter et Continuer » ou cliquer sur « Paramétrer les cookies » pour gérer vos préférences.


 

Pour en savoir plus sur notre politique en matière de cookies, consultez notre Politique de confidentialité et notre politique de cookie

Qu’est-ce qu’un cookie ?


Un cookie est un fichier texte susceptible d'être enregistré dans un espace dédié du disque dur de votre terminal (ordinateur, tablette, smartphone, etc.) à l'occasion de la consultation d'un service en ligne grâce à votre navigateur. Un cookie permet à son émetteur d'identifier le terminal dans lequel il est enregistré, pendant la durée de validité du consentement qui n’excède pas 13 mois.


  •  
    Ces cookies sont nécessaires pour assurer le fonctionnement optimal du site et ne peuvent être paramétrés. Ils nous permettent de vous offrir les principales fonctionnalités du site (langue utilisée, résolution d’affichage, accès à votre compte, panier d’achat, liste de souhaits, etc.), de vous conseiller en ligne ou encore de sécuriser notre site contre les fraudes éventuelles.
  •  
    Ces cookies servent à mesurer et analyser l’audience de notre site (volume de fréquentation, pages vues, temps moyen par visite, etc.) ; et ce afin d’en améliorer la performance. En acceptant ces cookies, vous contribuez à l’amélioration de notre site.
  •  
    Ces cookies nous permettent de vous recommander, en ligne ou en magasin, des produits, des services et des contenus qui répondent au mieux à vos attentes et préférences. En acceptant ces cookies, vous bénéficiez d’une expérience enrichie et personnalisée.
  •  
    Ces cookies sont utilisés pour que les publicités Icade qui apparaissent sur des sites tiers, y compris sur les réseaux sociaux, soient adaptées à vos préférences, ainsi que pour mesurer l’efficacité de nos campagnes. Si vous désactivez ces cookies, des publicités (y compris les nôtres) continueront de s’afficher lors de vos navigations Internet qui ne tiendront néanmoins pas compte de vos centres d’intérêts et seront donc moins pertinentes.

 

Vous pouvez accepter ou refuser les cookies listés, ci-dessous, via la case prévue à cet effet.


Vous pourrez à tout moment modifier vos préférences en vous rendant dans la section « MENTIONS LÉGALES & DONNEES PERSONNELLES » en bas de page du site icade.fr.


Pour en savoir plus sur notre politique en matière de cookies, consultez notre Politique de Données Personnelles